.png)
近日，位于地鐵3、5號線換乘的善賢站旁，天青岳發布了《1幢意向登記入圍名單公示》。該項目共推出14套疊墅，戶型面積在225-370㎡之間，精裝均價為55610元/㎡，總價范圍在1240萬元至2220萬元之間。根據公示信息，登記數量與銷售套數的比例達到了10:1，進入了“拼社?！钡沫h節。最終，151戶家庭成功入圍，其中包括20戶高層次人才家庭、40戶無房家庭以及91戶普通家庭。
搖號入圍家庭社保要求
高層次人才家庭的入圍最低社保要求為E類，需社保繳納13個月；無房家庭的最低社保月數為103個月；而普通家庭的最低社保月數則高達235個月，這意味著自2006年1月以來，需達到頂格社保的標準。此次搖號的整體中簽率為9.27%，這也意味著購房者在取得不動產證后需遵守5年的限售政策。
項目背景與市場動態
天青岳的前身為上塘單元FG09-R21/S2-01地塊，容積率僅為1.2。該地塊于2024年8月29日由招商蛇口成功拿地，樓面價為41577元/㎡，而新房的限價則定在56820元/㎡。項目規劃為9幢4-6層的疊墅，主力戶型面積在245-370㎡之間。今年5月，天青岳首次開盤了3#、4#、5#三幢，共計32套房源，吸引了292組家庭登記入圍，其中有房家庭的社保拼至149個月。
杭州新房市場的限價現象
值得注意的是，盡管杭州已經全面放開了新房限價，但自2025年開年至今，仍有三個樓盤在搖號中拼至“頂格社?！?。這三個樓盤分別是晴瀾軒（排屋）、御境映廬和天青岳。它們的共同特點是均為限價盤，且開盤套數相對較少。搖號房源均位于市中心或區域中心，具有較高的稀缺性，并且仍然存在倒掛紅利的低密住宅。
隨著杭州房地產市場的不斷發展，天青岳的搖號入圍情況引起了購房者的廣泛關注。高層次人才家庭的入圍比例及其社保要求，反映出當前市場對人才引進的重視程度。同時，搖號中簽率的降低也讓購房者面臨更大的競爭壓力，尤其是在限價盤的情況下，購房者需更加關注社保的積累與規劃，以提高自己的入圍機會。
總的來看，天青岳的搖號信息不僅展示了當前杭州房地產市場的動態，也為購房者提供了重要的參考依據。隨著市場的變化，購房者在選擇房源時應更加注重社保的積累與家庭的購房資格，以便在未來的搖號中占得先機。
- 天青岳
- 搖號入圍
- 高層次人才
- 杭州房地產
