北干東新盤海威中天安璞逸庭或將售6萬每平

近年來，蕭山區北干東一直是購房者的熱門選擇，尤其是改善型需求的買家們。隨著海威中天安璞逸庭的即將推出，市場對于其售價的預期也逐漸升高，預計將達到6萬+/平米。這一價格無疑將對買房人的錢包產生影響，同時也引發了各方的關注和討論。

項目基本信息

海威中天安璞逸庭是一個全新的純新盤，計劃在9月初開放示范區樣板房，并同步首開5號和11號樓。該項目的高層戶型面積涵蓋210、240、245和280方，適合不同家庭的居住需求。北干東項目的容積率為1.8，屬于低密度住宅，整體規劃包括5幢10-16層的小高層和高層住宅，以及6幢4層的聯排別墅，設計理念旨在營造一個舒適的居住環境。

項目優勢分析

海威中天安璞逸庭的地理位置優越，周邊配套設施齊全。交通方面，項目距離5號線和2號線換乘站人民廣場站約900米，5號線育才北路站直線約480米，方便居民出行。此外，周邊還有市心中路、金城路等主要交通干道，極大地方便了日常生活。教育資源方面，高橋金帆實驗學校、銀河實驗學校以及蕭山區第五高級中學均在項目附近，為家庭提供了優質的教育選擇。購物方面，蕭山萬象匯和蕭山寶龍廣場也在直線距離之內，滿足了居民的日常購物需求。

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價格預期與市場反應

海威中天安璞逸庭的售價預期為6萬+/平米，這一價格在當前市場環境下并非夸張。首先，開發商的成本因素不容忽視。根據土地拍賣的情況，海威中天在北干東的樓面價已達到約37064元/平，開發商為了保本，售價自然要高于此價位。其次，蕭山區的富人購買力強勁，類似于攬晴軒項目的熱銷便是有力的證明。攬晴軒在銷售時，因其優質的戶型和周邊配套，吸引了大量購房者，最終實現了快速售罄。

與周邊房源的競爭

在當前市場中，海威中天安璞逸庭的定價也面臨著周邊二手房的競爭。盡管新房的定價在6萬左右，但周邊如綠城九龍倉錢塘明月的二手房掛牌均價約5.56萬/平，其他次新房的掛牌均價也在4萬8左右，這使得新盤在定價時需要考慮到二手房的競爭壓力。因此，項目在戶型設計、社區環境等方面必須做到更具吸引力，以便在市場中占有一席之地。

總的來看，海威中天安璞逸庭的推出將為北干東的房地產市場帶來新的活力。隨著示范區的開放和首開的臨近，市場的關注度也將不斷提升，購房者對于項目的期待和需求也將隨之增加。

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