綠城麗香庭首開價格曝光，改善型大戶型引關注

綠城麗香庭作為濱江擁奧府旁的新盤，首開價格約5.4萬/平，吸引了大量購房者的關注。根據登記結果顯示，94套房源共吸引了339人搖號，整體中簽率約為27.73%。其中，高層次人才的中簽率達到了100%，無房家庭的中簽率為78.93%，而有房家庭的中簽率則為19.93%。這一數據表明，綠城麗香庭在市場上受到了熱烈的反響。

項目規劃與戶型設計

綠城世紀城南項目共規劃了8幢16-25層的高層建筑，提供148-218平米的多種戶型選擇，預計價格在5.5-6萬/平之間。這樣的設計不僅滿足了改善型購房者的需求，也為未來的居住體驗提供了更多可能性。項目的外立面采用大面積玻璃設計，整體視覺效果十分壯觀，園林設計也將會非常高級，包含下沉式庭院、中心花園及羽毛球場等多種設施。

周邊配套與交通便利

綠城麗香庭的地理位置優越，周邊配套設施齊全。交通方面，距離2號線振寧路地鐵站僅330米，市心北路和機場公路等主干道也在附近，出行非常便利。教育資源方面，世紀揚帆幼兒園、江南小學和江南初級中學等學校均在直線距離內，滿足了家庭對教育的需求。此外，奧體印象城和SKP等商業設施也在2站地鐵的距離內，為居民的生活提供了便利。

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  濱江御虹府

  蕭山 | 永暉路與飛虹路交叉口 45000元/平米

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市場分析與投資前景

從市場分析來看，綠城麗香庭的價格相較于周邊的濱江擁奧府有一定的競爭力。濱江擁奧府的銷售限價為4.3萬/平，而綠城的首開價格為5.4萬/平，雖然上漲了1萬多，但考慮到綠城的品牌效應及更大的戶型選擇，這一價格仍然具有吸引力。同時，奧體新房價格高企，1000萬以內購房者在世紀城南項目中有更多機會。

綠城在2025年2月27日以3.65萬/平的樓面價拿地，溢價率達到46%，這為項目的未來增值打下了基礎。相比之下，周邊的二手房價格仍然較低，佳境天城掛牌約3.4萬/平，而濱江御虹府的掛牌均價已經漲到6萬。綠城麗香庭的推出，將為購房者提供一個優質的選擇。

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