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杭州樓市重啟高端行情
2025年，杭州樓市再次迎來獨立行情，尤其是在上半年，宅地出讓金額問鼎全國第一，新房市場在限價政策調整后，各大板塊紛紛創下房價新高。尤其是錢塘江畔的水電新村和奧映鳴翠兩個項目，均以高達77409元/㎡和86978元/㎡的樓面價震撼市場，顯示了投資者對高端房產的強烈需求。
與此同時，城西區域的地價同樣引人矚目。蔣村地塊以88029元/㎡的樓面價刷新了杭州地價的巔峰，再次證明了城西在杭州人心中無可替代的地標地位。隨著保利置業在紫金港板塊的兩宗相鄰地塊成交，西源賦項目的即將入市，標志著城西情結的再度回歸。
城西情結的深厚底蘊
杭州的樓市發展歷程中，“城西情結”始終占據著重要位置。從早期文教區的書香氛圍，到蔣村和申花等高端住區的崛起，城西的商品房市場幾乎書寫了杭州樓市的傳奇篇章。今年，蔣村的地價創造了新的高峰，而紫金港板塊的土拍金額也超過了50億。這一切都為即將入市的西源賦項目奠定了堅實的基礎。
以浙大紫金港校區為中心，南部的蔣村和北部的紫金港形成了一個人文與科技交融的區域。浙江大學不僅是一所高等學府，還是人才的搖籃，創新的引擎，文化的高地和精神的象征。自2001年浙大紫金港校區開建以來，這座頂尖學府帶動了周邊多個高凈值板塊的發展。
紫金港板塊的價值潛力
在二手房市場中，紫金港的含金量愈發顯現。中杭府和河濱之城這兩個項目，均以高于7萬元/㎡的掛牌均價，證明了高端市場的強勁需求。隨著紫金港科技城的建設，整個板塊逐漸形成了人文和科創雙核驅動的價值熱土。許多企業的創始人都是浙大校友，云深處科技的總部便位于紫金港科技城。
西源賦周邊還有豐富的教育資源，西側的育才實驗學校育新小學吸引了不少家長的關注。而社區內自帶的幼兒園和規劃中的初中，更是讓這里成為了全年齡段家庭的理想居所。此外，西溪濕地國家公園、蘭里景區和運河體育公園等自然景觀，也為紫金港的宜居性加分不少。
高端置業的市場契機
今年，隨著蔣村和紫金港地塊的出讓，城西再次成為高端置業的焦點。雖然蔣村地王的高價只能吸引極少數購房者，但紫金港板塊卻能滿足更廣泛的市場需求。保利置業將其“賦”系帶入杭州，正是看中了紫金港這一人文與科技交匯的優質地塊。
西源賦項目包含六幢高層與兩幢疊墅，共288套住宅，主力戶型面積在125-310㎡之間，充分滿足不同家庭的需求。尤其是紫金港板塊當前僅有的疊墅類產品，填補了市場的空白。同時，保利置業也在規劃上展現了前瞻性，將相鄰的兩宗土地整合為一個大盤，提供超越單體社區的公共空間與配套服務。
在交通方面，紫金港是主城區內交通最為發達的板塊之一，周圍由多條主干道和地鐵線路交織而成，為日常通勤和出行提供了極大的便利。建設中的4號線蓮池路站，未來將進一步提升這一地區的交通格局。
隨著西源賦的現場展廳開放，購房者將有機會在這個充滿人文底蘊與科技活力的板塊里，珍藏屬于自己的城西情結。西源賦的推出，無疑將為杭州高端住宅市場注入新的活力，吸引越來越多的買房者的目光。
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