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杭州的奧體板塊近年來發展迅速，成為城市新興核心區之一。隨著亞運會的成功舉辦，該區域的城市地位、配套成熟度和房價表現均達到了新的高度。尤其是奧映鳴翠府的入市，均價高達86978元/㎡，較之前的新房限價46000元/㎡漲幅近90%，刷新了杭州高層房價的天花板。這一現象不僅引發了市場的廣泛關注，也直接影響了后續頂豪市場的信心。
奧映鳴翠府的市場表現
奧映鳴翠府在首開登記中表現不俗，74套房源吸引了605組家庭登記，最低中簽率僅為8%。這一結果為后續板塊內其它新房的售賣奠定了基礎，顯示出市場對高端住宅的強烈需求。
新房項目一覽
除了奧映鳴翠府，奧體板塊內還有多個新房項目備受期待。建發英冠宸云項目于1月底以3.36萬/平的樓面價成功拿地，規劃建設3幢高層和3幢疊墅，預計在8月底至9月初首開，價格可能在5萬+/平。綠城麗香庭則在2月底以3.65萬/平的樓面價拿地，預計8月份首開，單價約5.5萬/平。
保利世紀城與濱江金帝項目
保利世紀城項目于4月底競得奧體博覽中心單元商改住地塊，成交樓面價51611.38元/平，后續規劃包括7幢高層和6幢洋房。濱江金帝錢江世紀城項目則在2025年6月27日出讓，成交樓面價54472元/平，預計將與必將、交投等房企合作開發，價格待定。
蓮花碗南側的重磅地塊
蓮花碗南側有三宗住宅地塊，其中地塊3已出讓給濱江，規劃建設5幢高層和一所幼兒園，預計放風價達到12萬/平。地塊1和地塊2則分別位于秋石高架路兩側，地塊1位置優越，周邊配套成熟，未來市場前景廣闊。
未來市場展望
隨著奧體板塊的不斷發展，未來將有更多新房項目入市，市場熱度持續上升。各大房企的積極布局和高端住宅的供應，將進一步推動區域內房價的上漲。對于購房者而言，選擇合適的時機入市，將可能獲得良好的投資回報。
奧體板塊的樓市動態值得關注，隨著新房項目的不斷推出，市場將迎來新的機遇與挑戰。
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