杭州樓市火熱，馥源庭成新寵！

杭州樓市再現火熱局面

近期，杭州二手房市場的熱度持續升溫，尤其是位于拱墅區的嘉里馥源庭項目，吸引了眾多購房者的目光。該項目以其優質的戶型設計和便利的地理位置，迅速成為市場的熱門選擇。以C區12#8樓的112㎡三房為例，掛牌價780萬，實際成交價約715萬，折合單價6.38萬/㎡，房東獲利135萬，顯示出市場的活躍度和購房者的熱情。

成交單價與新房對比

在與新房價格的對比中，馥源庭的價格優勢顯而易見。B區5#4樓同樣為112㎡的三房，成交價690萬，折合單價約6.16萬/㎡，與新房購入價格578萬相比，房東同樣實現了112萬的價差。而C區10#7樓147㎡的房源成交總價為1080萬，折合單價約7萬/㎡，對比新房購入價799萬，房東獲利281萬。這一系列的成交案例，再次印證了戶型越大、單價越貴的市場邏輯。

馥源庭的市場反響

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  馥源庭

  拱墅 | 拱墅王馬東路7號 54000元/平米

  品牌地產 宜居生態 地鐵沿線
  撥號立享優惠

值得注意的是，馥源庭在樓市行情不溫不火的情況下，仍然在短時間內推出565套房源，吸引了近4000多組客戶報名，中簽率僅13.61%。這種火熱程度，顯示出購房者對這一項目的青睞。項目規劃的13幢高層住宅，配備了豐富的商業配套和便利的交通條件，進一步提升了其市場競爭力。

戶型設計與環境優勢

從戶型設計來看，馥源庭的港派戶型面積跨度較大，涵蓋110㎡至334㎡的多種選擇。其中148㎡的四房戶型備受關注，客餐廳一體設計，南北雙陽臺，超寬陽臺使得采光和通風表現出色。然而，得房率較低和次臥進深不足也是其需要改進的地方。

周邊配套與交通便利

在周邊配套方面，馥源庭擁有良好的交通條件，家門口即是地鐵5號線杭氧站。商業配套方面，嘉里城和城市之星等豐富的商業設施直線距離在390m和140m之內，極大地方便了居民的日常生活。此外，附近還有長壽橋岳帥小學和觀成和品中學等教育資源，為家庭購房者提供了優質的教育選擇。

產業環境與發展潛力

項目地處文暉板塊，周邊匯聚了大量大型企業和寫字樓，形成了良好的產業環境。區域內大型企業達到139個，上市公司86個，寫字樓數量超過1100個，這些都為馥源庭的未來發展提供了強有力的支持。隨著區域的不斷發展，購房者對馥源庭的需求將持續存在。

市場需求與購房者選擇

盡管當前市場環境較為復雜，但馥源庭憑借自身的優勢，未來的二手市場依然值得期待。文暉板塊的地理位置優越，周邊剛需客群的持續需求，將助力馥源庭在未來的市場中占據一席之地。對于購房者來說，選擇合適的房源，關注市場動向，才是獲得滿意住房的關鍵。

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