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在2025年3月31日，住建部發布了《住宅項目規范》，這為濱江區的房地產市場帶來了新的機遇。作為濱江區督導踐行的唯一項目，該地塊的品質設計提升導則超過百條，確保了項目的高標準和高品質。項目的設計理念包括100%的人車分流、全齡活動空間以及樓板隔音的升級，力求為居民提供一個安全、舒適的居住環境。
項目基本情況
新地王項目的容積率僅為1.1，規劃建設11幢排屋和3幢疊墅，展現出獨特的低密屬性。這是濱江區30年來首個純粹的低密住宅項目，受到市場的廣泛關注。每套排屋的建筑面積約為450㎡，最大面積可達550㎡，而疊墅則均配備地下室，設計上更是注重露臺的奢華贈送，提升了居住的舒適度與品質感。
設計與配套設施
項目的設計細節正在逐步發布，其中地下室的采光井設計更是令人驚喜，采用全明設計，確保了良好的采光效果。在周邊配套方面，教育資源豐富，包括杭二中白馬湖學校、湖畔學校以及北京航空航天大學杭州研究院等優質教育機構。此外，項目坐落于南向河道和北側冠山之間，附近還有白馬湖公園，為居民提供了良好的自然環境。
市場前景與購房價值
隨著省中醫院濱江園區、洲際五星級酒店以及樂其數字經濟產業基地的相繼落戶，項目所在區域的利好不斷。濱江區以其優越的地理位置和豐富的產業資源，吸引了大量高凈值客戶的關注。阿里、網易、?？低暤戎髽I的高管們紛紛在尋找低密改善型住宅，項目的稀缺性和獨特性使其在市場上具備了較強的競爭力。
此外，濱江地王的價格尚未確定，但市場普遍對其未來的價格表現持樂觀態度。西湖區蔣村地王的樓面價已達到8.8萬+，預計售價在6000萬至1.4億之間，而濱江地王水電新村的最大面積預計超過500㎡，總價也將高達6000萬以上。隨著市場對低密住宅需求的不斷增加，該項目有望成為高端市場的“硬通貨”。
濱江區的新地王項目憑借其獨特的低密設計、優質的周邊配套以及良好的市場前景，成為了高凈值客戶追逐的熱門選擇。未來的開盤消息和戶型圖也將持續吸引市場的關注，預計將引發一場購房熱潮。
- 濱江區 地王項目 低密住宅 高凈值客戶
