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2025年3月28日，綠城在錢二的第三次土地拍賣中，以47888.95元/平的樓面價成功拿下四堡七堡單元JG1402-21（2）地塊。這一地塊位于綠城芝瀾月華軒的西面，后者當時的成交樓面價為45234元/平，顯示出區域內房地產市場的持續升溫。綠城蕙瀾月華里作為綠城在錢二的最新力作，備受市場關注。
綠城蕙瀾月華里項目概況
綠城蕙瀾月華里項目緊鄰芝瀾月華軒，預計售價在7.5-8萬/平，面積段為188-280方，計劃推出約140套房源。根據最新消息，項目的臨時展廳已經開放，原計劃最快在8月底首開，但目前有可能推遲至9-10月份。隨著市場的變化，開發商的定價策略也在不斷調整。
周邊配套設施分析
項目周邊的配套設施相當完善，交通方面，9號線五堡地鐵站距離項目直線約780米，火車東站則約1.8公里，地面交通便利，附近有錢塘快速路和空港高架路等主要干道。教育資源方面，杭州市天長觀潮小學距離項目約400米，夏衍中學距離約100米，錢江外國語實驗學校則在1.7公里左右，能夠滿足家庭對教育的需求。
商業配套與休閑設施
在商業配套方面，IFC距離項目約2.7公里，五堡TOD約700米，連堡豐城（在建）約1公里，東站萬象匯約1.6公里，提供了豐富的購物選擇。此外，項目距離錢塘江約1.2公里，為居民提供了良好的休閑環境，增強了生活的舒適度。
錢二其他樓盤情況
目前，錢二區域共有四個項目在售，除了綠城蕙瀾月華里外，其余三個樓盤均位于錢二東。招商蛇口杭州序近期首開，均價約5.9萬/平，因其不設限價，產品設計靈活，受到了市場的熱烈反響。濱江錢二東新項目則規劃了7幢小高層和疊墅，成為區域內首個疊墅產品，吸引了眾多購房者的關注。
此外，濱江錢二28號新地塊的樓面價為38642元/平，雖然位置略遠于地鐵口，但仍具備一定的市場競爭力。整體來看，錢二區域的房地產市場正呈現出活躍的態勢，購房者的需求持續增長。
隨著綠城蕙瀾月華里的即將推出，市場對高品質豪宅的需求將進一步提升，預計將為錢二地區的房地產市場帶來新的活力和機遇。
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