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杭州濱江區作為近年來房地產市場的熱門區域，其樓盤熱度持續攀升，吸引了眾多購房者的目光。尤其是濱江區的西興單元BJ030302-29地塊，經過85輪激烈競價，以138124萬元的總價成功競得，樓面價高達約4.3萬/平方米，溢價率達到43.69%。這一地塊的出讓不僅顯示出市場的活躍度，也體現出濱江區在購房者心目中的重要地位。
新地塊規劃與戶型設計
西興單元的項目規劃于3月底公示，設計方案包括2幢6層疊墅和3幢16至17層的高層住宅。高層住宅一字排開，周邊環境優美，天然河道與小區內的集中綠地、景觀水系、室外活動健身場地及嬰幼兒活動區域等設計，充分考慮了居住的舒適性與便利性。疊墅則主要位于項目的西面，靠近人行出入口，整體布局合理，出入口設在北面的濱安路，方便居民出行。此外，項目的立面設計極具現代感，幾乎采用全玻璃配置，展現出高顏值的建筑風格，成為區域內的一大亮點。
日照分析及購房者關注點
盡管項目地塊吸引了眾多購房者的關注，但也有購房者對日照情況表示疑慮。為了消除購房者的顧慮，特地請專業工程師進行了日照分析。經過嚴謹的計算，分析結果表明，項目西部住宅不會對本次開盤樓棟產生遮擋。南部住宅在冬季對1#、2#、3#、4#、5#樓棟會產生一定遮擋，而在春分和秋分時節，日照情況良好，幾乎不存在遮擋。夏季由于建筑的角度和太陽的高度，樓棟在上午會受陰影影響，整體日照略有欠缺。因此，購房者在選擇時可以根據自身需求，結合日照情況進行理性決策。
周邊配套完善，交通便利
西興單元的地理位置優越，周邊配套設施成熟。項目距離地鐵1號線西興站僅有零距離的優勢，步行到濱康路站也僅需約300米，交通出行十分便利。周邊的商業設施同樣豐富，濱康天街、濱江銀泰等購物中心近在咫尺，生活購物不再是問題。此外，教育與醫療資源也相對齊全，春暉小學、西興中學及武警醫院、浙江大學附屬第二醫院等均在合理的距離之內，提供了良好的生活保障。
地塊的樓面價，未來新房的均價預計將突破濱康天曜城的5.15萬/平方米，甚至可能達到6萬或7萬/平方米。這樣的價格趨勢使得西興單元的項目成為改善型購房者的理想之選，尤其是在濱江區整體市場火熱的背景下，西興的新地塊無疑將會成為市場的焦點。
隨著濱江區的日益發展，購房者對西興單元的關注度愈加提升，值得期待的是，這片土地將如何在未來的市場中表現出色，成為濱江區的又一標桿項目。
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