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杭州土地出讓再掀熱潮
近日，杭州市區成功出讓了兩宗土地，分別位于拱墅石橋和余杭勾莊。這兩宗地塊的總出讓面積達76畝，總建筑面積達到11.2萬方。其中，石橋地塊被確定為“好房子”試點項目，吸引了眾多房企的關注。石橋地塊東鄰秋石快速路，距離地鐵3號線華豐路站約700米，地塊容積率為1.7，建筑面積為2.4萬方，最終由杭州老牌房企西房以3.681億的價格成功競得，樓面價為15295元/㎡，溢價7.29%。
西房與濱江的激烈競爭
石橋地塊的出讓引發了激烈的競標戰，經過6輪的競價，西房最終以總價3.681億元競得該地塊。值得注意的是，這塊地的樓面價低于周邊其他地塊，顯示出當前市場的競爭態勢。相比于濱江集團在同一片區的其他競標項目，西房的樓面價低了7740元/㎡，這無疑為其后續開發提供了較大的利潤空間。
濱江重返勾莊，打造新項目
在余杭區，濱江集團同樣在此次土地出讓中表現積極，成功競得位于勾莊的良渚東單元地塊。該地塊緊鄰濱江集團的代表作萬家名城，擁有優越的地理位置，距離地鐵10號線祥園路站約600米，周邊配套設施相對完善。最終，濱江以15.3037億的總價競得該地塊，樓面價為17472元/㎡，溢價率為29.65%。
未來發展展望
此次土地出讓不僅是對杭州房地產市場的再一次檢驗，同時也為房企未來的開發提供了新的機遇。西房與濱江這兩家老牌房企在新的市場環境下，展現出強勁的市場競爭力。西房在石橋地塊的成功拿地，意味著其將繼續在該區域推行“好房子”項目，而濱江在勾莊地塊的重新布局，則是對市場需求的積極響應。未來，隨著這些新項目的逐步推進，杭州的房地產市場將迎來新的發展機遇。
杭州市區的土地出讓情況，明確顯示了房企對于市場的樂觀預期。隨著競爭的加劇，未來或將出現更多優質住宅項目，為購房者提供多樣化的選擇。
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