.png)
杭州的房地產市場在近年來持續升溫，尤其是錢江新城二期的土地供應更是備受矚目。作為杭州市的明星板塊之一，錢江新城二期不斷吸引著開發商的爭相競拍。今年上半年，濱江集團在該區域成功獲得了兩塊優質土地，分別是四堡七堡單元JG1404-29和JG1404-28地塊。這兩個項目的規劃和后續發展無疑將對市場產生深遠的影響。
濱江天瀾傳序府的規劃亮點
在今年3月，濱江集團以25.38億的成交總價拿下JG1404-29地塊，創下了錢江新城二期的樓面價新高。緊接著在6月底，經過67輪激烈競標，濱江又成功獲得JG1404-28地塊，成交總價達到32.64億，樓面價為38642元/㎡，溢價率為25.34%。這兩個項目的成功落地，標志著濱江在錢江新城二期的布局進一步深化。
濱江天瀾傳序府的規劃總用地面積為33794㎡，總建筑面積達到127755.1㎡，其中地上計容建筑面積為84485㎡，容積率為2.5，建筑密度為22%。項目規劃為14幢12-16層的高層住宅，預計每套住宅的面積在180㎡左右，總戶數不超過500套。外立面的設計采用了鑲金色，并且具有一定的弧度，整體顏值相當出眾，值得期待。
地理位置及配套設施
濱江天瀾傳序府項目的地理位置極為優越，東至規劃紅普路，南至誼秀弄，西至潮聲路，北至鳳起東路，距離地鐵9號線紅普南站僅300米，出行十分便利。此外，周邊交通網絡發達，1公里內有錢塘快速路，2公里內有杭州德勝快速路，極大地方便了居民的日常出行。
在教育資源方面，項目周邊3公里范圍內有市重點東城實驗學校，2公里范圍內有區重點杭師大東城二小，而杭州市明遠未來小學則僅一路之隔。雖然新房不承諾學區，但這為家庭購房提供了更多選擇。商業配套方面，直線2公里內有多個大型購物中心，如物產天地中心、金海城購物中心、東尚城以及龍湖天街，能夠滿足居民的日常購物需求。
醫療配套同樣不容忽視，浙大二院城東院區距離項目約3公里，而市一醫院則直線距離約890米，為居民的健康提供了有力保障。此外，項目與錢塘江的直線距離只有670米，享有優美的江景資源。
項目品質與未來展望
濱江天瀾傳序府在內部規劃上，除了有景觀水池、室外體育活動場地外，還規劃了綠色中央花園和下沉庭院，西南位置還設有嬰幼兒活動場地。根據濱江以往項目的品質標準，該項目在公區設計和居住環境上都值得期待。
雖然目前尚未公布具體的售價，但根據周邊的杭序府樓面價37629元/㎡的參考，濱江天瀾傳序府的售價預計可能會達到6萬/㎡。隨著杭州房地產市場的不斷發展，濱江天瀾傳序府的推出無疑將成為新一輪的熱門樓盤，吸引眾多購房者的關注。
整體來看，濱江天瀾傳序府憑借其優越的地理位置、完善的配套設施以及高品質的項目規劃，未來有望成為杭州房地產市場的又一標桿。隨著市場的不斷變化，項目的實際表現值得持續關注。
- 濱江天瀾傳序府
- 杭州房地產
- 錢江新城
- 土地供應
