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杭州的南星橋區域一直以來都是豪宅的聚集地，坐擁錢塘江的優美江景，吸引了眾多富豪前來購置房產。近年來，隨著地價的不斷攀升，南星橋的房價也水漲船高，已經達到10萬+/平米的高位。尤其是融創候潮府、仁恒濱江園等高端項目，更是成為了市場的焦點。在這樣的背景下，南星橋再度迎來一宗新地塊的出讓，引發了購房者的廣泛關注。
新地塊基本信息
此次出讓的地塊名為南星單元SC0602-U11-16地塊，俗稱南星水廠地塊，位于復興大橋南側，擁有一線江景，面積為96畝，約6.4萬平方米，規劃用途為商住用地。盡管該地塊距離南星核心區域僅一步之遙，但其位置仍然引發了購房者的熱烈討論。根據浙江土地網的信息，該地塊已進入計劃出讓階段，但具體的出讓時間尚待確定。
周邊配套設施分析
南星橋地塊周邊的交通條件相對便利，4號和5號地鐵線的南星橋站距離該地塊僅約400米，周邊還有中河高架路、復興路和時代大道等主要干道，為居民出行提供了便利。然而，在商業、教育和醫療等生活配套方面，該地塊與南星核心區域相比仍有一定的距離。最近的商業設施如利星百貨集團，距離約1.4公里，而教育資源如杭州市交通安全教育學校和杭州中學也分別距離該地塊約1公里和1.1公里。
二手房市場現狀
在南星橋區域，仁恒濱江園是距離新地塊最近的知名新房項目，直線距離約1.7公里。仁恒濱江園于2019年首次開盤，吸引了691位購房者參與，整體中簽率僅為17.37%。而在后續的開盤中，參與人數和中簽率均有所下降，顯示出該區域豪宅市場的火熱程度。如今，仁恒濱江園的二手房掛牌均價已超過10萬/平，甚至有部分房源的網簽均價在這一水平之上，充分體現了南星橋豪宅的市場魅力。
新地塊的市場前景
盡管南星水廠地塊的出讓時間尚未確定，但其一線江景和相對便利的交通條件無疑為其未來的市場前景增添了不少亮點。然而，與南星核心區域相比，該地塊的品牌房企尚未確定，可能會影響其市場認可度。周邊的綠城春江花月等二手房項目，掛牌均價為6.9萬/平，成為了新地塊價格參考的重要依據。因此，購房者對于新地塊的出讓價格充滿期待，也希望能在這一豪宅區找到合適的投資機會。
南星橋的豪宅市場依然充滿活力，新地塊的出讓無疑將為這一區域注入新的生機。購房者和投資者們正在密切關注這一消息的后續進展，期待能在這一黃金地段獲得心儀的房產。
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