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濱江旭輝濱旭府在價格方面具有較強的競爭力,穩中有降。

來源:吉屋網   2025-07-24 18:25:00
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濱江旭輝濱旭府價格怎么樣?


       

  • 一、價格現狀:
           濱旭府近期成交均價 22000 元 /㎡左右,環比上月下降 0.24%,價格穩中有降。2025 年,項目部分戶型如建面約 99㎡瞰景邊套總價約 207 萬起,整體精裝均價約 25,600 元 /㎡。

  • 二、價格優勢分析:

(一)區域價格對比優勢:蕭山城區整體均價較高,達到 4 萬 + 元 /㎡,而濱旭府所在的新塘商圈均價為 21,399 元 /㎡,相比蕭山城區具備約 30% 的價格優勢,是價格洼地,對于剛需和剛改客群具有較大吸引力。

(二)與周邊板塊限價對比優勢:濱旭府留存的歷史限價,比板塊最新限價低了約 4500 元 /㎡以上。從通勤時間維度看,從濱旭府前往奧體核心及濱江天街,通過機場高速(彩虹、風情快速路)— 通城大道、新城路、南秀路,僅需約 半小時,與從武林 — 文暉一帶前往奧體的時間幾乎一致,但濱旭府的限價不及文暉板塊一半,性價比超高。

(三)性價比優勢:濱旭府為實景現房,且精裝標準為 3000 元 /㎡,包含中央空調(海爾)、廚房三大件(方太的油煙機、燃氣灶、消毒柜)等齊全配置。小區景觀打造出色,采用高成本的三維立體堆坡與景石、多色花卉、喬木、亞熱帶棕櫚樹陣做結合,還設有超大面積藍寶石水池,池底采用武林壹號等豪宅同款的馬賽克拼花工藝。以相對較低的價格提供了較高品質的居住體驗,性價比突出。

  • 三、價格走勢預測:

綜合來看,濱旭府目前價格相對穩定且具有一定優勢。隨著周邊配套的逐步完善,如蕭山銀泰的建成運營,以及區域的持續發展,其價值可能會進一步提升,價格有望穩中有升。同時,雙地鐵的優勢和品牌開發商的加持,也將為價格提供支撐。然而,房地產市場受到宏觀經濟、政策調控等多種因素影響,如果市場整體出現波動,濱旭府的價格也可能會受到一定影響,但預計波動幅度相對較小。


【結論】:

         濱江旭輝濱旭府在價格方面具有較強的競爭力,無論是與蕭山城區還是周邊板塊相比,都存在一定價格優勢,且其性價比高,配套和交通等因素也對價格形成有力支撐。對于剛需和剛改購房者來說,是一個性價比較高的選擇。從投資角度看,在區域發展的推動下,也具有一定的潛力。但購房者仍需關注市場動態和政策變化,以便做出更合適的決策。


  • 濱江旭輝濱旭府
    蕭山 | 杭州蕭山區南站新城新如路與南秀路交叉路口22000元/平米
    戶型3室 | 建面89-110㎡
    在售住宅小戶型品牌地產低總價大型社區






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