濱江旭輝濱旭府在價格方面具有較強的競爭力，穩中有降。

濱江旭輝濱旭府價格怎么樣?

       

• 一、價格現狀:
         濱旭府近期成交均價 22000 元 /㎡左右，環比上月下降 0.24%，價格穩中有降。2025 年，項目部分戶型如建面約 99㎡瞰景邊套總價約 207 萬起，整體精裝均價約 25,600 元 /㎡。

• 二、價格優勢分析：

（一）區域價格對比優勢：蕭山城區整體均價較高，達到 4 萬 + 元 /㎡，而濱旭府所在的新塘商圈均價為 21,399 元 /㎡，相比蕭山城區具備約 30% 的價格優勢，是價格洼地，對于剛需和剛改客群具有較大吸引力。

（二）與周邊板塊限價對比優勢：濱旭府留存的歷史限價，比板塊最新限價低了約 4500 元 /㎡以上。從通勤時間維度看，從濱旭府前往奧體核心及濱江天街，通過機場高速（彩虹、風情快速路）— 通城大道、新城路、南秀路，僅需約 半小時，與從武林 — 文暉一帶前往奧體的時間幾乎一致，但濱旭府的限價不及文暉板塊一半，性價比超高。

（三）性價比優勢：濱旭府為實景現房，且精裝標準為 3000 元 /㎡，包含中央空調（海爾）、廚房三大件（方太的油煙機、燃氣灶、消毒柜）等齊全配置。小區景觀打造出色，采用高成本的三維立體堆坡與景石、多色花卉、喬木、亞熱帶棕櫚樹陣做結合，還設有超大面積藍寶石水池，池底采用武林壹號等豪宅同款的馬賽克拼花工藝。以相對較低的價格提供了較高品質的居住體驗，性價比突出。

• 三、價格走勢預測：

綜合來看，濱旭府目前價格相對穩定且具有一定優勢。隨著周邊配套的逐步完善，如蕭山銀泰的建成運營，以及區域的持續發展，其價值可能會進一步提升，價格有望穩中有升。同時，雙地鐵的優勢和品牌開發商的加持，也將為價格提供支撐。然而，房地產市場受到宏觀經濟、政策調控等多種因素影響，如果市場整體出現波動，濱旭府的價格也可能會受到一定影響，但預計波動幅度相對較小。

【結論】：

         濱江旭輝濱旭府在價格方面具有較強的競爭力，無論是與蕭山城區還是周邊板塊相比，都存在一定價格優勢，且其性價比高，配套和交通等因素也對價格形成有力支撐。對于剛需和剛改購房者來說，是一個性價比較高的選擇。從投資角度看，在區域發展的推動下，也具有一定的潛力。但購房者仍需關注市場動態和政策變化，以便做出更合適的決策。

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  濱江旭輝濱旭府

  蕭山 | 杭州蕭山區南站新城新如路與南秀路交叉路口22000元/平米

  戶型3室 | 建面89-110㎡

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