北干東新盤海威中天安璞逸庭即將上市，價格預期6萬+/平

近年來，蕭山區北干區域一直是改善型購房者的熱門選擇，隨著海威中天安璞逸庭新盤的即將推出，樓市再度引發關注。該項目位于北干東，預計售價為6萬+/平米，成為購房者熱議的話題。最新消息，該項目的戶型設置從210方到280方不等，樣板間及首開定于7月份，市場反響強烈。

新盤項目介紹

海威中天安璞逸庭項目的規劃包含5幢10-16層的小高層及高層住宅，并配有6幢4層的聯排別墅，整體容積率為1.8，屬于低密度住宅區。項目的設計兼顧了現代居住的舒適性與實用性，中央景觀水池和樓間風雨連廊的設置，增強了小區的整體景觀效果。樓層高度達到3.15米，屬于市場上較高端的住宅選項，外立面材料采用干掛石材和鋁板，提升了建筑的品質感。

市場價格分析

關于海威中天北干東項目想要定價6萬+/平米，很多人對此表示關注。首先，從開發商的成本來看，樓面價已經達到3萬7，按照市場規律，售價必須高于此才能保證開發商的利潤。其次，蕭山區作為城中心，富人的購買力非常強勁，市場需求旺盛，類似于攬晴軒項目的成功銷售便是有力的證明。盡管海威中天的售價較高，但考慮到市場的實際情況以及購房者的需求，價格上漲似乎是順理成章的事情。

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  攬晴軒

  蕭山 | 蕭山蕭山新城東至永久路、南至永久公寓、西至規劃縱十路、北至山陰路 43710元/平米

  宜居生態 品牌地產 低密社區 地鐵沿線
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競爭環境與購房者的選擇

隨著北干東項目的推出，周邊的二手房市場也面臨競爭壓力。以綠城九龍倉錢塘明月為例，其二手掛牌均價約5.56萬/平，周邊的次新房也在4萬8左右。因此，海威中天項目的高層若以6萬的價格出售，將需要提供更具吸引力的產品和配套設施，才能在市場中站穩腳跟。購房者在選擇時，將會考慮新房的性價比以及二手房的即買即住優勢，市場競爭將更加激烈。

項目配套與交通便利性

海威中天安璞逸庭項目地理位置優越，交通便利，距離人民廣場站和育才北路站均有900米左右的直線距離，方便居民的出行。此外，周邊的教育資源也相當豐富，高橋金帆實驗學校和銀河實驗學校皆近在咫尺，蕭山區第五高級中學也在900米范圍內，優質的教育資源提升了項目的吸引力。至于購物，蕭山萬象匯和寶龍廣場距離項目分別約480米和2.1公里，方便居民日常生活所需。

海威中天安璞逸庭項目的推出將對蕭山區的房地產市場產生深遠的影響，購房者的反應及市場的反饋值得持續關注。

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