.png)
隨著時間的推移，杭州的房地產市場逐漸呈現出新的供應趨勢。6月27日，杭州市拍賣了6塊地塊，其中建發以3.01萬元/㎡的樓面價成功拿下了未科核心區的一塊地。這塊地的推出意味著市場上有可能會出現200平方米以上的戶型選擇，不過也不排除有一些千萬以內的選擇。這對于手握三四百萬預算的剛需和七八百萬的改善型購房者而言，確實是一個不小的挑戰。近期的限價盤岸芷丁香開盤中，最低10.29%的中簽率也表明了市場上千萬以內房源的稀缺性。
當前市場概況
截止到6月29日，杭州的房地產市場上，1000萬預算內的房源供應大多集中在上城區與濱江區。例如，興耀沐新月地處上城區華豐板塊，交通便利，適合預算在三四百萬的購房者關注。而在濱江區的TOD春來晴翠項目，由于其地理位置優越，預計7月將開放示范區，并于8月首開，值得期待。該項目的109㎡戶型占比高達37%，整體數量達到852套，展現出大盤的競爭優勢。
區域供應分析
在拱墅區和西湖區，雖然整體供應量大，但千萬以內的房源仍相對豐富。運河新城的綠城平安橋TOD和鳴瀾里即將開盤，預計首開售價分別在4萬元/㎡和3萬元/㎡出頭，適合三百萬至五百萬預算的購房者選擇。特別是運河新城的限價盤如宸岸棲月與宸岸新月，均有不小的在售房源，吸引了大量中低價位的購房者。
熱門新盤推薦
在錢塘區，興耀作為該區域的開發主力，已經成功建設了15個項目，吸引了超過10000戶家庭的購房者。近期，興耀的沐云川高層項目在2月首開后，至今已全部售罄，而沐蘭臺在示范區亮相一個月后也去化了一半房源。值得一提的是，興耀在大江東的湖映里項目目前仍有70套房源待售，預計也將在不久后清盤。此外，綠城在金沙湖的湖映金沙項目以3.8萬元/㎡的價格受到市場熱捧，潛在購房者需把握機會。
在余杭區，尤其是大未科核心區，目前的購房者面臨著比較大的困境，市場上的新盤供應顯得非常有限。剛剛拿下的核心區土地，預計起步價將會在七八百萬以上，剛需購房者只能向外擴展選擇。未科云城的望云潤璽高層項目，最后一期已選房完畢，展現出市場強勁的購買力。
同時，余杭區新盤如閑湖城、巨化地塊及閑林的悅黛藍翰軒等，也吸引了不少購房者的關注。閑湖城因其獨特的湖景和宜居環境，成為不少家庭的首選。而巨化地塊則因價格低廉，成為市場的“黑馬”。整體來看，雖然市場上新盤不斷推出，但購房者需仔細分析區域與項目的性價比，做出明智的選擇。
- 杭州樓市
- 新盤
- 購房建議
- 興耀沐新月
