杭州杭房湖著觀邸值得購買嗎？項目有什么優勢？

     杭房湖著觀邸由杭州致祥房地產開發有限公司開發，背后是具有雄厚實力的杭州城投集團旗下國資背景。項目位于富陽富春街道北環路與金浦路交界口，共規劃 10 幢 7 - 11 層的低密洋房與小高層。整體容積率較低，建筑南北立面采用全落地玻璃 “公建化” 設計，不僅具備現代、通透的美學形態，還能確保歷經歲月后依然保持較高顏值，在一定程度上保障了房產的保值性。

一、項目地段價值

1、項目距地鐵 6 號線公望街站僅約 700 米，且與規劃中的 14 號線（陽陂湖站）交匯。通過地鐵 6 號線，半小時即可直達錢江新城、奧體中心等杭州核心板塊，使居民能夠無縫融入杭州主城生活圈。

2、1km 內有銀泰百貨、寶龍城市廣場、萬達廣場等四大綜合體環伺。這些商業綜合體涵蓋了購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業態

3、周邊有天河富春灣幼兒園（雙語）、富春八小、杭二中富春學校等優質學府簇擁。從幼兒園到中學，形成了較為完整的教育體系，為孩子的成長提供了良好的教育資源和學習環境。

4、富陽第一人民醫院、富陽中醫骨傷醫院距離項目較近。

二、產品特色

1、全盤僅 10 幢 7 - 11 層純洋房，容積率低至 2.2，綠化率 35%。這種低密親地的設計在當前市場中較為稀缺，為居民帶來了堪比墅區的親地棲居享受。

2、主力建面約 110 - 140㎡的舒闊戶型，其中 140㎡內戶型做到了 “雙套房三衛設計”，功能布局上足以趕超市面 165㎡戶型。例如，采用 “1 梯獨立入戶 + 2 套房 + 3 衛 + 大 4 房” 設計，不僅保證了居住的私密性，還能滿足家庭成員不同的生活需求。約 10 米南向面寬、三開間朝南的設計，保障了全屋充足的采光與通透感。此外，得房率超 83%，并贈送星空露臺（頂躍）及私家庭院（底躍），進一步拓展了生活場景，提高了空間利用率。

三、開發商實力

開發商杭房集團隸屬杭州市城市投資集團，擁有 47 載的開發經驗。在過往的發展歷程中，杭房集團打造了如東方潤園、錢江御府等眾多杭州標桿作品，并榮獲 “浙江房地產 10 強”“年度品質人居引領者” 等權威認證。其雄厚的實力與良好的口碑為項目品質提供了有力保障，讓購房者在購房過程中更加安心、放心。

四、價格分析

與同區域內其他樓盤相比，價格具有一定的競爭力?？紤]到項目的地段優勢、產品稀缺性以及開發商品牌等因素，從性價比角度來看，具有一定的投資價值和自住優勢。然而，購房者仍需結合自身經濟實力以及對房產價值的預期來綜合判斷價格是否符合自身心理預期。

        綜合來看，杭房湖著觀邸在地段價值、產品特色、開發商實力等方面均具有顯著優勢。無論是從自住角度追求高品質生活、滿足改善需求，還是從投資角度考慮區域發展潛力與產品稀缺性帶來的保值增值空間，都具有較高的購買價值。然而，購房者在決策過程中也需充分考慮房地產市場存在的各類風險，并結合自身實際情況謹慎做出選擇。若能對風險有清晰認識且自身需求與項目特點高度契合，杭房湖著觀邸不失為一個值得購買的優質房產項目。

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  杭房湖著觀邸

  富陽 | 杭州富陽區富春富春街道北環路與金浦路交界口西北側2500元/平米

  戶型3室/4室 | 建面89-135㎡

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• 地段價值，產品特色，開發商實力，價格優勢