杭州豪宅新風潮：錦上萬象府首開均價超6萬

杭州豪宅市場新標桿

濱江錦上萬象府于近期正式取證，并在期待中迎來了首開。這一項目的1號樓和5號樓均價分別為65600元/㎡，標志著杭州豪宅市場向前邁出了重要一步。值得注意的是，1號樓高架附近，總層高達到20層，均價為60165元/㎡，提供186㎡的四房三衛戶型，共有38套房源。其單價在46736元至66136元/㎡之間，最低的二樓總價為866萬，而次頂樓的總價則高達1226萬。

高端戶型與優質配置

5號樓則以14層的高度和更大面積的戶型（183-251㎡）吸引了購房者。該樓的均價達到了72473元/㎡，共計25套房源。最便宜的183㎡戶型總價為1120萬，最大戶型251㎡的總價高達1906萬。其中，頂層355㎡的大平層單價更是達到87666元/㎡，總價3108萬，顯示出其高端市場的定位與吸引力。

品質與價值的雙重提升

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盡管錦上萬象府的價格較周邊限價樓盤跳漲近2萬/㎡，但其憑借優越的地理位置和高端的建筑品質，繼續受到市場的熱烈追捧。比如，東新岸芷丁香二期開盤均價接近59000元，而錦上萬象府的首開均價僅貴2000元，性價比依然極具吸引力。此外，作為一個不限價的豪宅項目，其建筑質量和內裝標準也明顯提升，層高達到3.15米，架空層高達6米，外立面采用鋁板與進口石材的結合，極大增強了項目的視覺美感和使用功能。

杭州豪宅市場的未來展望

隨著錦上萬象府的成功首開，杭州豪宅市場的競爭也愈發激烈。未來幾個月，還有多個不限價豪宅項目將陸續入市，包括錢二的杭序府、世紀城的奧映鳴翠府等，預計均價將進一步攀升。這些項目的推出不僅豐富了市場選擇，也為購房者提供了更多的投資機會。特別是近幾天內，多個樓盤公示，顯示出預售證發放速度的加快，為市場注入了新的活力。

限價與鴿盤的市場變遷

在這樣的市場背景下，限價紅盤逐步進入尾聲，鴿盤開始逐漸登場。像義承御境映廬、超級鴿盤中海錢江灣等項目雖然有一定的關注度，但因其位置和戶型局限，整體熱度可能不及錦上萬象府。尤其是傳聞中的英藍岫町華庭，放風價甚至高達12-14萬/㎡，顯示出市場的分化與變化。

在杭州樓市中，不限價豪宅的入市將改變市場格局，吸引更多購房者的關注和投資。錦上萬象府的成功推出，是豪宅市場轉型的一個縮影，預示著未來杭州房地產市場將迎來更多高端項目的上市。

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