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6月，杭州的土地市場迎來了首宗住宅用地的出讓，位于臨平崇賢新城的這塊地塊引起了廣泛關注。本次出讓的地塊總出讓面積為2.75萬方，起始價格為32680萬元，折合單價9500元/㎡。最終，該地塊被馭遠成功競得，成交總價達到33180萬元，溢價率為1.53%，成交樓面價9645元/㎡。這宗低密宅地的出讓標志著崇賢板塊的住宅市場逐漸進入活躍狀態。
低密優勢凸顯，市場稀缺性強
值得注意的是，此次出讓的地塊容積率僅為1.25，成為近年來該板塊內供應的首宗低密住宅用地。在崇賢板塊，新房市場對低密項目的需求一直非常旺盛，這類項目極為稀缺，吸引了眾多潛在買家的目光。崇賢板塊自2023年2月以來便沒有宅地供應，市場期待已久的此次出讓，將為該區域的房地產市場注入新的活力。
周邊配套完善，生活便利性高
從地塊周邊的配套情況來看，交通便利是該地塊的一大優勢。地塊直線約800米處有地鐵15號線在建，周邊還有秋石高架和繞城高速公路，出行條件極為便利。商業方面，800米外便是上億廣場，再加上即將開業的招商花園城，未來購物和休閑選擇將更加豐富。
教育資源方面，崇賢一小、崇賢一中等全齡教育資源均在1公里內，家庭用戶的選擇空間較大。此外，市一醫院和文體公園等生活配套設施的存在，也進一步提升了居住的便利度和舒適度。地塊西面緊鄰河景，直線約1.1公里即可遠眺半山景觀，這樣的自然環境無疑會吸引更多購房者。
土地市場持續活躍，未來供應可期
進入2025年6月，杭州的土地市場供應依舊保持穩定，本月共計劃出讓10宗土地，環比5月的9宗略有增加。接下來，杭州還將陸續推出多宗核心區的宅地，預計將推動樓面價的持續刷新。這一系列的土地供應動態，顯示出杭州房地產市場的活力與潛力，尤其是核心區的熱度仍在上升，吸引了眾多投資者的關注。
然而，值得注意的是，土地市場的分化現象也在加劇，核心區的地王項目遭到瘋搶，而外圍區域則面臨低溢價或底價成交的局面。對于投資者來說，選擇核心區的高價地塊，還是遠郊區域的優質低密項目，已成為一個值得深思的問題。
在未來的市場中，崇賢板塊的低密住宅項目無疑將受到更多關注，其獨特的地理位置和優越的生活配套，將吸引大量追求高品質生活的購房者。對于打算重倉杭州樓市的投資者來說，選擇低密宅地或許會是一個明智的決定。
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