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杭州新項目規劃引發關注
近期，杭州房產市場迎來了一系列新項目的規劃公示。其中，濱江集團的「水電新村」項目將建設5幢17-20層高的住宅樓和一所幼兒園，項目位置位于杭高附屬濱江中學南面。該地塊于3月25日以52億元的總價出讓，成交樓面價達77409元/㎡，溢價率為69.9%。新樓盤采用全封閉陽臺設計，架空層層高達到10.6米，住宅室內層高為3.6米，高層之間將有風雨連廊和景觀廊架相連，園區內還規劃有下沉庭院及泳池。根據濱江集團董事長戚金興的透露，戶型面積將涵蓋296㎡、385㎡、506㎡三種，滿足不同家庭的需求。
其他新建住宅項目同樣亮眼
中海開發的西興商住項目也在規劃之中，擬建5幢19-22層的高層住宅和2幢25層的辦公樓。該項目位于寰宇天下西面，去年底以44.9億元的總價成交，平均樓面價為44673元/㎡，溢價率為59.78%。該住宅規劃設有6米的架空層和3.45米的室內層高，同時還設計有下沉式會所，提供了良好的居住體驗。
區域發展與土地出讓動態
在建杭下沙東部灣新城項目中，計劃建設17幢4層的聯排別墅、4幢7層的洋房以及8幢13-17層的高層住宅，成交樓面價為15001元/㎡，以13.36億元的底價完成出讓。此外，崇賢板塊也將出讓一宗低密度住宅地塊，容積率為1.25，總建筑面積為3.4萬方，樓面起價為9500元/㎡。而云城和金沙湖地區的兩宗宅地將于7月15日出讓，云城地塊的起始樓面價為14692元/㎡，而金沙湖地塊為15533元/㎡，這些土地出讓將進一步推動杭州市區的房地產市場發展。
市場動態與成交情況
國家統計局發布的數據，杭州的新房銷售情況在近期表現活躍。數據顯示，新房方面，一二線城市的銷售價格環比均出現小幅下降，而杭州則上漲了0.8%，在全國范圍內領漲。二手房方面，杭州的價格略微下降0.4%，但成交量依然保持穩定。杭州市住保房管局的數據顯示，昨日新房成交340套，二手房成交239套，其中主城四區的新房成交20套，二手房成交55套。
隨著多個新項目的規劃和建設，杭州房地產市場的活躍度將持續提升。這些新樓盤的推出，不僅豐富了市場產品供給，也為購房者提供了更多選擇。預計新的住宅和商業項目將吸引大量購房者和投資者，進一步推動杭州房市的穩定和發展。隨著更多優質項目的落地，杭州將成為越來越多家庭置業的理想選擇。
杭州的房地產市場正處在一個快速發展和變化的階段，多項新規劃和政策將在未來的日子里繼續影響市場格局。無論是新建住宅項目還是商業綜合體，都將為杭州市民的生活帶來新的便利和選擇。
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