杭州濱江興耀沐蘭臺屬于什么檔次的住宅產品。

        濱江興耀沐蘭臺由濱江集團、興耀房產、貝好家三強聯袂開發。濱江集團作為杭州本土知名房企，向來以高品質的建筑質量、優質的物業服務以及出色的市場口碑著稱，其打造的諸多項目成為杭州房地產市場的標桿之作，在高端住宅領域經驗豐富。興耀房產在杭州深耕多年，對本地人居需求有著深刻理解，此前打造的沐晴川、沐云川等項目，憑借出色的產品力收獲良好市場反饋，在住宅品質把控上獨具優勢。

一、地段與配套 —— 中高端定位支撐

（一）交通便捷性

沐蘭臺位于錢塘區金沙湖板塊，交通優勢顯著。項目直線距離約 600 米為下沙西地鐵口，搭乘地鐵 1 號線，1 站可達雙天街，快速暢達城市核心區域，6 站便能抵達火車東站，9 站可至西湖文化廣場，甚至能直達蕭山機場 。周邊 1 公里內分布多個公交站，像學源街松合路口站、松合路學林街口等，日常出行選擇多樣。

（二）商業配套豐富度

樓盤所在板塊商業氛圍濃厚，3 公里范圍內匯聚了下沙銀泰、金沙天街、吾角天街、金沙印象城、盒馬超市等眾多知名商超 。其中，龍湖杭州金沙天街距離小區僅約 1.5 公里，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多元業態于一體，能全方位滿足業主日常消費、休閑娛樂等需求。

（三）教育與醫療資源

教育資源上，項目一街之隔便是幸福河幼兒園 & 小學，周邊 3 公里內分布著多所幼兒園及學校，接送孩子上學極為便利。同時，優高錄取率達 69.71% 的杭州市文海教育集團，在此打造的文海湖畔中學與項目直距僅 700 米 ，形成從幼兒園到中學的 12 年黃金教育鏈，為孩子提供優質教育環境，契合中高端家庭對子女教育的重視。醫療方面，直線距離約 1.5km 處有邵逸夫三甲醫院（錢塘院區），完善的醫療配套為居民健康保駕護航，進一步凸顯了地段的優越性。

二、產品規劃與設計 —— 彰顯中高端品質

1、沐蘭臺總建筑面積約 5.74 萬平米，占地面積約 1.52 萬平米，容積率為 2.5 。項目規劃為全架空層平臺住宅，這在杭州 “容積新規” 施行后尚屬首例。通過首層抬高的創新底盤設計，將地面空間進行了重新規劃，不僅實現了功能空間與生活空間的上下垂直分離，如將訪客車位、快速通行等 “外來人員動線”，以及垃圾房、變電站等隱于幕后，提升了社區的靜謐性與安全性，還帶來了更具特色的立體形態。

2、園林景觀設計獨具匠心，營造了 “蘭境 - 度假水系”，移植了湄南河四季酒店嵌套水景元素，在園區中央打造出光影瀲滟的景觀效果 。金色的細軟沙灘與成排的棕櫚樹，營造出濃郁的熱帶風情，為業主帶來仿若身處 “杭州小三亞” 般的獨特體驗。

三、戶型特色 —— 滿足多元中高端需求

沐蘭臺主力戶型涵蓋建面約 99㎡、105㎡、107㎡、129㎡、139㎡等多種選擇 ，從剛需到改善型需求均能覆蓋。以建面約 139㎡戶型為例，采用四房雙陽臺 + 全景飄窗設計，空間布局合理。整體戶型方正，南北通透，動靜分區明顯，保障了居住的私密性與舒適性。在空間利用上，各功能區尺度寬敞，客廳作為家庭活動核心區域，空間開闊，可滿足家庭聚會、休閑娛樂等多種需求；臥室空間舒適，主臥配備獨立衛生間與衣帽間，提升了居住的品質感與尊貴感，符合中高端改善型家庭對于居住空間的高要求 。

四、裝修標準 —— 中高端品質細節呈現

在裝修標準上，沐蘭臺展現出中高端住宅應有的品質與細節。廚房標配蒸烤箱 + 洗碗機，方便業主日常烹飪與餐具清潔，提升生活便利性；松下智能馬桶的配置，在提升衛生間使用舒適度的同時，也彰顯了產品對于品質細節的把控 。項目采用四面鋁板 + 三玻兩腔玻璃幕墻，不僅提升了建筑外觀的質感與美觀度，還具備更好的保溫、隔熱、隔音性能，為業主營造安靜、舒適的居住環境。從室內裝修的品牌選擇到建筑外立面的材質運用，均體現出項目在品質打造上的用心，符合中高端住宅產品對于裝修品質的高標準 。

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  濱江興耀沐蘭臺

  錢塘 | 錢塘東至松華路，南至云沙街，西至松合路，北至學源街33099元/平米

  戶型3室/4室 | 建面99-139㎡

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• 中高端住宅產品，配套完善，區位優勢