杭州建發云啟錢灣戶型亮點多選擇性多，還有優越的采光與通風

        建發云啟錢灣坐落于錢塘區沿江板塊，東至浪淘巷、13 號大街，南至之江東路、盤福街，西至風帆路，北至 22 號大街、柳岸街。項目總建筑面積約 19 萬㎡，容積率僅約 1.01，是難得的低密社區。距離錢塘江直線距離僅約 200 米，擁有一線江景資源。

一、戶型亮點：

1、項目提供了小高層和排屋多種戶型，小高層建筑面積約 100 - 146㎡，滿足了從剛需到改善不同家庭結構的需求；排屋戶型建面約 224 - 500㎡，為追求高品質、有天有地生活的客戶打造專屬的私密天地。

2、部分戶型做了創新 S 墻設計，提高了空間利用率，尤其對年輕家庭十分友好。例如建面約 121㎡戶型，客餐廳采用 S 墻設計，讓空間布局更加合理，可利用空間增加。

3、項目注重采光與通風設計，多飄窗寬幕采光面，讓陽光充分灑入室內。如建面約 100㎡戶型，三開間朝南，主臥約有 18 平方米，帶有轉角全明飄窗，實現全屋通透，讓業主能充分享受陽光與風景。

二、主力戶型詳解：
1、100㎡戶型：
該戶型為三室兩廳兩衛設計，整體方正，空間利用率高。三開間朝南，保證了充足的采光。動靜分區明顯，休息區與活動區分隔開。臥室集中在一側，客廳、餐廳和廚房位于另一側。適合首次置業的年輕夫妻或三口之家，滿足基本居住需求，且總價相對較低，性價比高。

2、 121㎡戶型：
四室兩廳兩衛，戶型較為方正，南北通透。朝南主臥采用全明飄窗設計；朝南次臥連接陽臺，方便晾曬衣物。另外兩個次臥可根據需求改造成書房、衣帽間等，滿足多樣化的生活需求。適合家庭成員較多的家庭，四個房間可滿足不同年齡段的居住需求，且空間尺度較為舒適。

3、 146㎡戶型

有兩種格局，一種為四開間三臥室朝南，南北三陽臺，還有一個大橫廳；另一種為大邊廳設計，主臥是 L 形設計。無論是哪種格局，都旨在讓大部分房源能在室內一覽錢塘江的風景。第一種格局中，大橫廳連接景觀陽臺，視野開闊，適合家庭聚會和休閑娛樂；三臥室朝南，保證了充足的陽光。第二種格局中，大邊廳采光面廣，主臥 L 形設計增加了空間的靈動性，陽光輕松入戶。此外，該戶型還帶有一個獨立儲藏空間，方便收納雜物。

3、224 - 500㎡排屋戶型：

排屋整體抬高約 1.5 米，創新設計下沉式庭院，層層退臺，每層都有空中露臺或陽臺。地下空間部分層高能達到 7.75 米以上，可根據業主需求隔成兩層標準層使用，如打造為親友聚會的會客廳、酒窖、琴房等。

        建發云啟錢灣的戶型設計從剛需到改善，充分考慮了不同客戶群體的需求，通過創新的空間設計、優越的采光通風以及對江景資源的極致利用，打造出了一系列高品質的居住空間。無論是追求首次置業的溫馨小窩，還是改善居住環境的寬敞大宅，亦或是追求高端品質的排屋生活，建發云啟錢灣都能滿足您的需求，是杭州房地產市場中值得關注的優質項目。

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  云啟錢灣

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• 戶型優勢，南北通透，剛需改善