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杭州主城區不限價樓盤詠湖雲廬加推64套疊墅，均價漲至70000元/㎡，比上一次加推疊墅房源漲了2335元/㎡。這批房源中，一半以上房源總價2000萬元以上，總價最高2895萬元。一房一價顯示2#、3#兩幢有湖景資源，且是上下雙疊，均價在7.5萬元/㎡左右；6、9、15#為上中下三疊，且沒有景觀視野，均價相對較低，在6萬-6.7萬元/㎡。
詠湖雲廬疊墅加推搖號中簽率為26.78%，可見盡管開盤價格比上一次漲了，但中簽表現仍然不錯。與此相比，位于城西文教板塊的錦繡公館的銷售情況略遜一籌。錦繡公館自首開以來，不斷漲價，但中簽率逐漸上升，后面兩次開盤在選房當天也沒賣完。
不限價樓盤的銷售情況與自主定價密切相關。詠湖雲廬的高層和疊墅銷售情況都不錯，中簽率保持在20%-26.78%之間，線上選房都能售罄。而錦繡公館的銷售情況稍遜一籌，可能與其定價超過購房者預期有關。
目前，杭州還有不少優質地段的不限價改善項目還未入市，這些項目的首開定價至關重要，關系到后續銷售的熱度和漲價的空間。因此，開發商需要通過市調和蓄客來試探市場承價能力，以確定合適的定價。
不限價樓盤的銷售情況與自主定價密切相關，市場仍然是決定新房價格體系的最終因素。
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