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近日，杭州蕭山兩宗地塊成功出讓，分別位于湘湖單元聞堰北片區和市北單元。這次拍地吸引了眾多知名房企參與，包括保利、濱江、綠城、華潤等，顯示出市場的活躍度和開發商的信心。
市北單元地塊熱度攀升
市北單元地塊的出讓引起了廣泛關注。該地塊的出讓面積為40354㎡，容積率為2.2，建筑面積達到88778.8㎡。起始總價為195314萬元，起始樓面價為22000元/㎡。經過81輪的激烈競價，最終由綠城以311314萬元的總價競得，樓面價高達35066元/㎡，溢價率為59.39%。這一地價不僅超越了蕭山市北自2017年以來的最高紀錄，也為未來市北的地價設定了新的參考標準。
市北單元的地理位置優越，鄰近奧體核心區域，距離地鐵7號線和規劃中的15號線明星路站約800米，周邊配套設施齊全，包括信息港中小學、浙二博奧醫院、信息港文體中心及寶龍廣場等。這些因素無疑提升了該地塊的市場熱度。
聞堰北地塊的成功出讓
另一宗出讓地塊位于聞堰北，出讓面積為64021㎡，容積率僅為1.1，建筑面積70423.1㎡，起始樓面價為11070元/㎡。該地塊的建筑密度不大于35%，建筑高度不超過24米，且不得建設別墅類產品。最終，濱江以135959萬元的總價競得該地塊，樓面價為19306元/㎡，溢價率達到74.4%。
聞堰北地塊的地理位置優越，北側與濱江區浦沿板塊相隔不遠，西側約800米是錢塘江，距離在建的地鐵4號線三期南延浦炬街站約200米。這些優勢使得該地塊備受開發商青睞，未來的市場表現值得期待。
市場反響與未來展望
近期，市北限價項目晴瀾軒的開盤情況也反映了市場的熱度。該項目共推出28套房源，價格在1500萬元至1900萬元之間，262人參與搖號，最終中簽率僅為10.6%。這顯示出高端住宅市場的需求依然旺盛。
此外，湘湖蜀山一帶的低密住宅項目同樣受到開發商的追捧。近期，蜀山單元的一宗宅地被綠城以25419元/㎡的樓面價競得，溢價率達到51.3%。這顯示出市場對于低密住宅的持續關注和需求。
總的來看，杭州蕭山的土地市場在經歷了一段時間的調整后，逐漸回暖，開發商的信心也在不斷增強。隨著地塊的成功出讓，未來杭州的房地產市場將迎來新的發展機遇。
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