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華潤沄璟文華軒項目首開，房價漲幅超過1萬/㎡
華潤之江項目——華潤沄璟文華軒，預計5月首開1#、7#、15#，共92套房源，目前項目樣板間建面約145㎡戶型，已經對外開放了。放風價5萬+/㎡，較此前板塊精裝限價3.75萬/㎡，漲幅超過1萬/㎡。再結合項目非常改善的戶型面積段約145-215㎡，板塊總價上提更明顯，直接從400萬級上漲到700萬級。
地鐵10號線南延段規劃或將助力華潤沄璟文華軒
2024年11月15日，之江度假區單元XH110205-02地塊，由華潤以總價206099萬元競得，成交樓面價約26846.64元/㎡，溢價率約33.74%，成為板塊新晉地王。12月23日，項目規劃公示，將打造15幢14-18F高層住宅，鋁板立面，園區配置下沉庭院、水池等，架空層高4.2m，建筑層高3m-3.15m。2025年3月28日，項目方案調整，主要對總建筑面積與外立面等進行了微調。另外，此次調整公示內容還涵蓋一張地塊周邊市政設施的（規劃）。
有網友發現除了地塊附近的道路、樓宇紅線范圍外，還顯示了兩條十字交錯的軌道交通規劃線路，以及一個交匯換乘站點。因此他們結合東西向的地鐵線路猜想，認為這有可能是規劃中的地鐵10號線南延段的走向以及之浦路站（規劃工程名）。如果后期真的能夠落地，對華潤沄璟文華軒項目而言無疑是大利好。
華潤沄璟文華軒戶型優勢明顯
華潤沄璟文華軒產品定位改善，戶型四房起步，分別為建面約145㎡、178㎡、215㎡，實際得房率非常高，約87%-96%。其中，建面約145㎡中的三房朝南戶型，實際得房率高達92%，建面約215㎡戶型更高，達到約96%，優勢非常明顯。所有戶型均南北通透、帶有南向大陽臺，視野與采光極佳，居住舒適高。
交通和生活配套便利
項目作為之江核心區的最后一宗涉宅用地所建商品房，一路之隔就是之江文化中心，還未開盤就被寄予厚望，周邊城市界面非常好，發展趨近于飽和。交通配套方面，項目距離地鐵6號線之江文化中心站直線約450米，附近還有彩虹快速、長深高速等主干道，出行四通八達。此外，項目周邊還有學軍云棲小學等優質教育配套資源，以及奧萊金街、云棲銀泰城、西投銀泰、浙一、省立同德、省人民醫院等宜居性配套，生活氛圍濃厚。
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