海威中天北干東的新盤安璞逸庭定價6萬，值得買嗎？

最新消息，海威中天北干東地塊不限價的純新盤已定案名為安璞逸庭，未來計劃賣到6萬。這個項目位于攬晴軒北面不遠處，是北干東地區的新盤。

安璞逸庭項目規劃共有5幢10-16層的小高層/高層，以及6幢4層的聯排。項目采用低密度排屋布局，層高為3.15米，面積預計在210-270平方米的高層和400-480平方米的排屋之間。

那么，為什么海威中天要將售價定為6萬呢？首先，從開發商成本來看，樓面價約為3萬7，為了保本，未來售價至少要賣到5萬出頭。其次，蕭山區城中心的購買力強勁，攬晴軒的銷售成功就是一個例證。

此外，與周邊的限價盤和二手房相比，海威中天北干東項目的低密度和新穎的產品力使得6萬的定價相對合理。而且，項目所處地段交通便利，周邊學校、商場、醫療等配套設施齊全，也增加了項目的吸引力。

然而，6萬的定價也面臨一定的壓力。首先，與曾經的限價盤相比，海威中天北干東的容積率更高，低密度程度更低，因此理論上更貴一些。其次，近期北干西的土地出讓價格也較高，濱江集團拿下的地塊樓面價約為3.89萬，也計劃賣到6萬。

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  攬晴軒

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此外，二手房市場也將成為海威中天北干東項目的競爭對手。周邊的二手房掛牌均價在4萬8到5萬6之間，如果項目的產品力能夠給人以驚喜，5萬多的售價也是可以接受的。

海威中天北干東地塊新盤安璞逸庭定價6萬，是否值得購買還需要根據個人需求和經濟實力來決定。

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