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杭州樓市在3月迎來了“大陽春”，地王頻出，二手房成交量刷新近八年最高紀錄。然而，4月市場更多的是觀望和等待，等待中美貿易戰走向，等待政策的出臺。
購房者和存量按揭貸款人都在等待降息的“機”。預計4月杭州二手房成交量將有較大幅度的回落。買賣雙方都在等待市場的走向，等待政策的出臺。部分人群已經等到了杭州契稅的政策優惠，而更多人還在等待“打破常規”，等待二手房交易增值稅減免等政策的可能性。
4月，杭州限價商品房時代已經接近尾聲，限價政策的后遺癥進一步暴露。各種“躲貓貓”式搖號、車位捆綁和加裝包、糾紛不斷等問題不斷出現。但仍有樓盤進入了拼社保階段，這在很大程度上是受地王效應的傳導。
更多人還在等待，今年以來甚至追溯到去年的第四季度，杭州解除商品房限價后，20多宗高價地（地價3.5萬元/㎡以上）以及多個板塊的地王的最終產品品質和新的市場價格體系的呈現。
幾乎可以確定，未來幾天中，人們能夠等到一次最高層的政策信息。每個季度的經濟數據公布后，都會有一次政治局會議，專門討論經濟形勢和宏觀經濟政策。3月和整個一季度的宏觀經濟數據已經公布，經濟數據有明顯改善，但仍然沒有走出通縮。4月的政治局會議會對關稅貿易戰、宏觀經濟政策，特別是涉及到房地產的金融貨幣政策、稅收政策，甚至城市有機更新改造政策等，做出比較明確的安排和表述。
4月，杭州樓市觀望等待政策信號。購房者和存量按揭貸款人都在等待降息的“機”。限價商品房時代接近尾聲，限價政策的后遺癥暴露。人們還在等待高價地的最終產品品質和新的市場價格體系的呈現。政治局會議將對經濟形勢和宏觀經濟政策做出明確安排和表述。
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