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杭州契稅新政正式執行，不少購房者享受到了節省數萬元甚至超過10萬元的“大禮包”。杭州發布的契稅新政將主城四個中心城區購房套數的認定改為按區認定。這意味著購房者在不同區域購買房產時，契稅的征收標準將有所不同。此前，如果購房者在濱江、拱墅、上城、西湖區擁有房產，再在西湖區購買房產就會被認定為第三套，契稅稅率為3%。而根據新政，只要購房者之前沒有在西湖區擁有房產，再在該區購買房產就可以被認定為首套，契稅稅率會相應降低。因此，一些購房者通過新政省下了數萬元的契稅費用。
中介經紀人的介紹，一些購房者在新政執行首日就享受到了政策優惠。例如有一位購房者之前已在上城區和拱墅區各有一套房產，準備在西湖區買房，新政前下定了一套面積為170㎡的房子，總價約900萬元。根據新政前的規定，這套房子被認定為第三套，需要交納27萬元的契稅費用。然而，新政實施后，這套房子就被認定為第二套，契稅將降至18萬元，為購房者省下了9萬元。類似的情況還有購房者在新政前購買了面積為175㎡的房產，按照新政的規定被認定為第一套，相應地降低了契稅稅率，為購房者省下了6萬元。
不過，一些中介經紀人認為，契稅新政對于二手房市場的影響有限，主要對改善性需求的購房群體有利。根據數據顯示，3月二手房成交房源中，面積在140㎡以下的占比達到88%，其中90㎡以下的剛需房占了近70%。購買新房的改善性購房者可能會受到契稅新政的影響，但對于二手房市場來說影響不大。目前購房者更期待增值稅相關政策的出臺，如果相應的優惠政策實施，將對二手房市場產生更進一步的刺激。
杭州契稅新政為購房者帶來了實際的經濟效益。盡管契稅新政對于二手房市場影響有限，但對于改善性需求的購房群體來說，是一個利好消息。購房者希望在政策調整的同時，能夠看到其他方面的優惠政策出臺，進一步刺激市場活躍。
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