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2025年杭州購房政策有了重大改動，取消了限購，首付比例統一為15%，貸款利率達到歷史低點。同時，各區也在醞釀最新的購房補貼政策。以下將詳細解讀這些變化。
取消限購，購房門檻大幅降低
自2024年5月9日起，杭州十區及三縣市全部取消了限購政策，
首付比例統一為15%
從2024年10月9日起，貸款購買住房的居民家庭，不論是首套還是二套，商業性個人住房貸款的最低首付款比例統一為15%。這一政策的出臺，使得購房首付壓力減輕，方便了更多購房者。
貸款利率達到歷史低點
目前，杭州各大主流銀行執行的首套、二套住房貸款利率為3.1%，已經達到歷史低點。此外，5年及以上LPR報價維持在3.6%，為購房者提供了更加優惠的貸款利率。
最新購房補貼政策醞釀中
目前，各區正在醞釀最新的購房補貼政策，以吸引更多購房者。前一波的購房補貼政策大多截止于3月31日，因此購房者可以關注各區發布的最新政策，以獲取更多的購房補貼。
搖號政策變化
目前，杭州的搖號政策分為兩種情況。一種是登記戶數少于房源量，取消公證搖號，由開發企業自主銷售；另一種是登記戶數多于房源量，觸發搖號，搖號順序為高層次人才優先于無房家庭/三孩家庭優先于普通家庭。
稅費政策變化
當前的稅費政策，杭州的契稅稅點繳納標準有所調整。住宅建面在140㎡及以下的首套、二套稅點都是1%，住宅建面在140㎡及以上的首套稅點為1.5%，二套稅點為2%。購買三套及以上的房產，稅率為3%。
購房補貼政策醞釀中
前一波各區的購房補貼政策大多截止于3月31日，目前各區都在醞釀最新的購房補貼政策。購房者可以關注各區發布的最新政策，以獲取更多的購房補貼。
2025年，杭州購房政策發生了一些重大的改動，取消了限購，統一了首付比例和貸款利率。此外，各區也在醞釀最新的購房補貼政策。購房者可以關注這些政策的變化，以獲取更多的購房優惠。
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