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杭州核心區商改住地塊大爆發
自4月份以來，杭州核心區的商（工）改住地塊出讓頻繁，尤其是在未來科技城、城東新城和濱江長河等熱門區域，已經有多宗地塊被調整為住宅用地。僅在不足半個月的時間里，杭州核心區就有10宗商（工）改住地塊，總面積達到756.73畝。這一波土地出讓的熱潮，必將對整個市場產生深遠的影響。
良渚新城地塊的變化
余杭區的良渚新城也在此次土地出讓中表現活躍。4月2日，余杭區發布了多宗地塊的環評調查和土壤檢測公告，其中包括7宗商（工）改住地塊。這些地塊的出讓，將為良渚新城的未來發展注入新的活力。值得注意的是，良渚客廳地塊的原規劃已被調整為商住混合用地，商業用地的比例大幅降低，原本的地標性項目也隨之消失。
核心區房價的潛在上漲
隨著核心區大量新增宅地的入市，市場對房價的預期也在不斷上升。良渚周邊的玉湖公園、萬象城等配套設施的完善，將使得該區域成為新房市場的熱點。此外，其他板塊如濱江長河、城東新城和未來科技城等地塊的商改住政策也在不斷推進，預計將進一步推高地價和房價。
商改住地塊的市場前景
自從杭州取消限價政策后，商改住地塊的熱度不斷攀升，成為新地王的候選人。例如，建發蔣村地塊的樓面價創下新紀錄，濱江的望闕南宅地也以高價成交。隨著市場的不斷升溫，未來的商改住地塊有望成為新的投資熱點，吸引更多購房者的關注。
杭州核心區的商改住地塊即將迎來一輪新的出讓潮，市場熱度持續上升。隨著地塊的集中入市，未來的房價走勢值得關注。良渚新城及其他熱門區域的地塊調整，將為購房者提供更多選擇，同時也將推動整個市場的進一步發展。
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