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奧體商改住地塊刷新地王，濱江集團競得
最新消息，奧體商改住地塊已經順利出讓，濱江集團以約4.82萬/平的樓面價競得該地塊。這一成交價相比起拿地價的溢價率達到了33.85%。未來預計銷售價格將保本在6.3萬以上，甚至有可能達到8萬以上。這標志著奧體板塊的商改住項目將迎來新的發展機遇。
奧體板塊的庫存情況
目前，奧體板塊的庫存情況主要有兩個方面。首先是新出讓的望闕南宅地，由濱江集團打造，即將進入開發階段。其次是印象城南的商改住宅地，目前還在等待出讓。除此之外，還有一些機會在外溢，比如世紀城還有6宗規劃宅地。這些項目都將以7萬+甚至8萬+的價格進行銷售。
世紀城南的商改住宅地成為新的熱點
在世紀城南最新規劃圖中，原本規劃為商業的兩宗地塊已經改為商住地。其中，東側的2號地塊已經出讓給綠城，拿地價格達到了3萬6，未來預計銷售價格將超過5.5萬。而西側地塊的位置尤其好，將成為奧體板塊的最強外溢。它位于拿地價4萬8的濱江奧體項目南面約450米處，以及市北西的濱江奧印潮觀府北面約400米處。預計銷售價格將超過6萬，甚至更高。
奧體板塊周邊配套資源豐富
西側1號地塊周邊配套資源豐富，交通便利，距離興議地鐵站約450米，距離奧體中心站約1.2公里。周邊還有風情快速路、機場公路等主干道。學校方面，有崇文理想國幼兒園、崇文世紀城實驗學校、杭二中錢江學校、學軍教育集團文淵中學、學軍教育集團文淵實驗初級校區等。商業方面，有奧體印象城、信達中心、SKP等。醫療方面，有浙大醫學院附屬婦產科醫院等。此外，還有奧體博覽城、錢江世紀城云上足球公園等休閑娛樂設施。
奧體商改住地塊的出讓將為奧體板塊帶來新的發展機遇。濱江集團競得的地塊預計銷售價格將超過8萬，而世紀城南的商改住宅地也成為了新的熱點。周邊配套資源豐富，吸引了眾多購房者的關注。隨著奧體板塊的不斷發展，相信這里將成為杭州乃至整個杭州的熱門房地產區域。
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- 銷售價格
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