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海威中天北干東新盤計劃賣到6萬，你怎么看？
最新消息，海威中天北干東項目計劃賣到6萬，這引起了人們的關注和討論。該項目位于蕭山北干東商改住區，規劃低密度的高層和合院產品，容積率為1.8。項目地段優越，交通便利，周邊配套齊全。
為什么海威中天要將售價定在6萬呢？首先，開發商需要保本，樓面價已經達到了3萬7，所以想要賣到5萬出頭是為了保本。其次，蕭山區城中心富人購買力強勁，之前的限價盤攬晴軒就賣得很好，這也是漲價的原因之一。
與之前的限價盤攬晴軒相比，海威中天北干東新盤的樓面價更高，低密度規劃也是漲價的理由之一。而且，周邊的二手房市場也是一大競爭對手。近期，濱江集團在北干西競得一宗宅地，計劃賣到6萬，溢價率高達61.91%。這也說明了市場對于高價新盤的需求。
然而，面對周邊二手房的競爭，海威中天北干東新盤需要有更具競爭力的產品力。目前，項目規劃的高層預計面積為210、245、270平方米，合院預計面積為400、420、480平方米。相比周邊的二手房，新盤的產品力需要給人以驚喜。
海威中天北干東新盤計劃賣到6萬，是基于市場需求和開發商的利益考慮。低密度規劃和地段優勢是漲價的理由，但面臨周邊二手房的競爭，新盤需要有更具競爭力的產品力。我們期待后續的發展，看看這個6萬的新盤能否給人們帶來驚喜。
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