2025年杭州供應加速爆發，土地出讓金同比增長84%

2025年杭州供應加速爆發，土地出讓金同比增長84%

2025年土地供應情況，杭州供地速度持續加快。截至3月12日，已出讓22宗土地，待出讓19宗涉宅用地。今年至今已出讓土地面積達727045㎡，土地出讓金328.8961億，同比去年同期增長84%。與去年同期出讓13宗地塊相比，今年已出讓地塊數量增長69%。

溢價率最高的地塊達到74.48%

城東新城單元SC080201-46地塊（安琪兒5.0）的溢價率最高，達到了74.48%。這顯示了市場對該地塊的高度認可和需求。

樓面價最高的地塊接近杭州的單價地王

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  頌映傳麒府

  拱墅 | 拱墅教工路與創享路交叉口 55000元/平米

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湖墅單元GS0201-R21-05地塊（民生藥廠）的樓面價約為64834元/m2，高于周邊的頌映傳麒府新房銷售均價，接近于旁邊霞映錦繡里的低密銷售價格，成為杭州的單價地王。

今年供應量大質高

今年的供應整體可以用四個字來概括：量大質高。望海潮TOD地塊、水電新村地塊、蔣村低密等多宗寶地相繼上架待出讓。主城區占據所有供給的一半，臨平區、富陽、臨安也有宅地供應。

杭州供地速度持續加快

近期，富陽、臨平的讀地手冊相繼出爐，顯示杭州供地速度持續加快。雖然蕭山區還沒有發布讀地手冊，但在新春第一會上表示全年出讓宅地1000畝以上。

市場分化加劇，前景值得期待

從現有的讀地手冊來看，今年杭州土地市場還會有不少供應。市場分化加劇，但整體前景值得期待。

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