杭州錦繡公館最后一批房源領證，精裝均價約8.5萬元/㎡

最新消息，杭州西湖文教區的中冶錦繡公館領出了最后一批房源的預售證。這意味著該樓盤即將加推61套房源，包括139㎡、165㎡和179㎡的戶型，精裝均價約8.5萬元/㎡。這是杭州新房限價放開后，首個自主定價并刷新板塊新房價格的樓盤。

首批房源銷售情況

錦繡公館早在2017年4月就已拿地，地價高達39571元/㎡，并有16%的自持。然而，由于杭州新房市場限價政策的影響，該樓盤的開盤時間一拖再拖。去年11月，錦繡公館終于領出了首批房源的預售證，吸引了267戶家庭報名登記。不過，在公證選房時，33套房源很快售罄，選至247號方。去年12月，錦繡公館二開加推62套房源，但報名登記結果驟降4成，僅有167戶家庭報名。截至目前，首批房源去化率近94%，二開房源去化率85%。

價格變動與市場反應

在今年2月初，錦繡公館開始為最后一批房源銷售預熱，置業管家們紛紛放風稱，三開房源均價將漲至9萬元/㎡，要掀起杭州蛇年漲價序幕。然而，最終的預售證顯示，精裝均價為84999元/㎡，開發商選擇了隨行就市。這表明，在不限價時代，房價漲多少不僅取決于開發商的定價，還要考慮市場的反應。

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  中冶錦繡公館

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杭州錦繡公館的最后一批房源領證，精裝均價約8.5萬元/㎡。該樓盤的銷售情況和價格變動也反映了市場對房價的敏感度。隨著杭州新房限價政策的放開，未來樓市的走勢仍需密切關注。

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