杭州傳宸府首套房源成交價低于預期，上塘板塊未能形成整體性的界

杭州樓市中的傳宸府（推廣名：杭州大家）首套房源近日在阿里資產平臺拍賣中成交價低于預期，引發了購房者的疑問。這套建筑面積135.93m2的高層房源，最終以699.97萬元成交，折合成交單價約5.15萬元。相對于傳承府當年在樓市的名聲，很多網友覺得，這個成交價有點低于預期。

傳宸府位于杭州上塘板塊的舟山東路，這個板塊知名度不高，成交相對不活躍。上塘板塊曾經云集了多所高校，承載著很多80后和90后們的青春和回憶。然而，這些年來，上塘板塊未能形成整體性的界面更新，導致新房限價較低。

與橋西和申花板塊相比，上塘板塊的界面更新進展緩慢。橋西和申花板塊經過大面積拆遷后，建成了諸多新小區，城市界面煥然一新，形成了“店多隆市”的效果。而上塘板塊這些年地塊出讓不多，幾個次新房小區鑲嵌在一大片老小區中，難以形成整體性的改善人居氛圍。

然而，隨著更多高品質新房的建成和交付，上塘板塊的界面可能會有所改觀。近期，上塘板塊推出了聯發保利臻和雅頌項目和岱天青岳里項目，新房限價基本與申花持平。隨著這些項目的建成，上塘板塊的界面將逐漸煥發新的活力。

• 杭州傳宸府
• 上塘板塊
• 界面更新
• 新房限價
• 杭州新樓盤
• 杭州房價