濱江區棲棠譽灣現房即將拍賣，購房者關注度高

濱江區的棲棠譽灣項目即將進行公開拍賣，該項目拿地已經6年多。項目規劃了3幢高層和6幢洋房，共614戶，容積率為2.5。其中，路口處的高層為公租房，實際可售高層住宅僅2幢。該項目已幾乎建成為現房，內部裝修除外。

棲棠譽灣項目在2018年以約18.3億的起拍價競得，評估價約為26.1億。對比當年世茂以21.1億拿地價競得的情況，可見世茂是虧損的。購房者對該項目的關注度較高，因為濱江區現房的供應相對較少。

棲棠譽灣項目的情況和之前的德信錢塘云莊類似，出讓時沒有銷售限價，也沒有規定要現房銷售，但開發商在建設過程中已經基本建成了現房。目前，濱江區浦沿地塊的新房已經全部售罄，且以4萬/平的價格熱銷，可見該價格是被購房者接受的。

棲棠譽灣曾經銷售放風高層單價4萬，洋房4.8萬，但在去年上半年臨時更改計劃，稱暫停開盤。目前，該項目即將進行公開拍賣，購房者對其未來的銷售情況持有較高期待。

濱江區棲棠譽灣項目的現房即將拍賣，購房者對該項目的關注度較高。隨著濱江區現房供應的增加，購房者有更多選擇的機會。

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