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杭州地王頻現，土地市場火熱
最近幾個月，杭州的土地市場可謂熱鬧非凡，多個地塊相繼拍出高價，尤其是在濱江區。濱江安琪兒地塊以40479元/㎡的樓面價成交，緊接著大家安琪兒地塊以47486元/㎡的價格再次刷新紀錄。去年11月，濱江奧體寶地以48186元/㎡的樓面價創下江南岸的新高，隨后中海西興地塊和湖墅民生藥廠地塊也紛紛以高價成交，最高樓面價已達64834元/㎡，將杭州的地價推向了新的高度。
水電新村地塊的潛力
在即將掛牌的四宗宅地中，濱江水電新村地塊備受關注。該地塊位于奧體濱江國際商務區內，出讓面積為2.85公頃，容積率為2.5，限高80米。水電新村的三宗地塊中，地塊3被認為是最具綜合素質的一塊，距離濱江區政府最近，且周圍環境相對安靜，視野開闊，能夠俯瞰江景。根據規劃，該地塊的起拍價為45573元/㎡，已經超過了周邊其他地塊的成交價，未來房價有望突破7萬/㎡。
豪宅市場的競爭加劇
隨著地價的不斷攀升，杭州的豪宅市場也在持續升溫。錢江新城二期的地塊即將出讓，周邊的中海錢江灣等項目已經將房價推高至9萬/㎡以上，成交價甚至達到11.5萬/㎡。在這樣的市場環境下，新掛牌的紅普南路地塊也引發了廣泛關注，預計未來的新房售價將會大幅上漲。與此同時，東站新風地塊的掛牌也為市場注入了新的活力，隨著計容新規的實施，未來房價可能會再上一個臺階。
蕭山老城區的低密宅地供應
除了濱江和錢江新城，蕭山老城區也迎來了新的宅地供應。蜀山單元的地塊出讓面積為11002㎡，容積率為1.45，周邊配套成熟，交通便利。盡管該地塊的地價相對較低，但隨著市場的回暖，未來的房價也有可能迎來上漲。整體來看，杭州的土地市場正在經歷一場激烈的競爭，未來的房價走勢值得關注。
杭州的土地市場正處于一個快速發展的階段，各類地塊的頻繁出讓不僅吸引了眾多房企的參與，也為購房者提供了更多的選擇。隨著地價的不斷攀升，未來的房價將會如何變化，仍然是市場關注的焦點。
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