杭州濱江區豪宅新房，中海地塊成隱形地王，9萬+/平的價格合理

杭州濱江區豪宅新房吸引購買者眾多

根據最新數據分析，2024年杭州濱江區共有3個豪宅項目入市，吸引了9200余次的認購。這些項目包括建發璞云、綠城曉風朗月和濱江潮起。其中，絕大部分購房者來自浙江省，尤其是杭州本地人占比最高，約為47.7%。此外，溫州、金華、紹興等地的購買力也很強，總占比近30%。

中海地塊成為濱江區的隱形地王

近期，杭州濱江區出現了一塊重磅地塊，即西興單元BJ030101-10地塊。中海以約44672.74元/平的樓面價競得該地塊，成交總價約449028萬元，溢價率達到59.78%。有機構測算，宅地部分實際地價為66475元/平，超過了綠城錢二地王價，成為新的隱形地王。

9萬+/平的價格是否合理？

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  建發璞云

  濱江 | 濱江杭州濱江區一橋南東至南環路、西至之江單元、西至規劃綠化、北至規劃道路 46000元/平米

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雖然該地塊的規劃和產品尚未確定，但有價格小道消息稱，中海計劃以9萬+/平的價格銷售。對于這個價格，不少網友表示“賣10萬不夸張”。然而，是否合理還需等待預售證公示。作為濱江區內位置較好的重磅地塊，這個價格是否能吸引購買者，還有待觀察。

杭州濱江區的豪宅新房吸引了眾多購買者，其中杭州本地人和周邊城市的購買力最強。中海地塊成為新的隱形地王，預計售價將達到9萬+/平。對于這個價格是否合理，還需等待預售證公示。購買者們是否會被吸引，也需要進一步觀察。

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