杭州學區房價格持續下跌，文鼎苑、青楓墅園等小區遭受重創

杭州學區房的價格持續下跌，尤其是知名的文鼎苑和青楓墅園等小區，一年時間跌幅達數十萬甚至百萬。文鼎苑曾經是杭州學區房中的神話存在，但從去年開始，其二手房價格開始下滑。根據數據顯示，文鼎苑的二手房掛牌均價在2025年1月已經下降到50191元/㎡，相比一年前的掛牌均價60212元/㎡，跌幅超過10%。同樣，青楓墅園的學區房價格也大幅下跌，一年時間跌幅達四五十萬。

這一現象與教育資源平衡化和名校集團化的趨勢有關。隨著教育公平的重要性逐漸被認識到，家長們不再盲目追求學區房，而是更注重孩子能夠享有的公平教育資源。因此，學區房的價值在市場和政策的影響下發生了改變。

除了文鼎苑和青楓墅園，杭州的其他著名學區房也出現了不同程度的價格下跌。融信藍孔雀、河濱之城、錢江御府等小區的學區房價格都有所下降。

杭州學區房的價格持續下跌，以價換量的交易方式仍在繼續。教育資源平衡化和名校集團化的趨勢使得家長們更加注重教育公平，不再盲目追求學區房。這一現象不僅是房地產市場價值重估的結果，更是教育公平進程的重要體現。

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