杭州良渚板塊房源過剩，新房搖號政策下仍有萬人搖現象

良渚板塊房源過剩，新房搖號政策下仍有萬人搖現象

自2018年起，杭州實行了新房搖號政策，但良渚、未來科技城、大江東、勾莊、三墩北等板塊仍頻繁出現萬人搖現象。特別是良渚板塊，已經有7次萬人搖記錄，其中和光塵樾樓盤的搖號次數最多，達到了3次。每次搖號中簽率僅為0.82%。

良渚板塊二手房源量龐大，供應過剩問題突出

據觀察，目前良渚板塊的和光塵樾、融信瀾天、萬科未來城等樓盤的二手房源量非?？捎^，總量近千套。這些樓盤的房源供應過剩，導致市場競爭激烈，價格下跌。

土拍掛牌兩宗宅地，良渚板塊房源供應進一步增加

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  余杭 | 良渚街道融信瀾天     38300元/平米    

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最近，杭州市土拍掛牌了兩宗位于良渚的宅地，進一步增加了良渚板塊的房源供應。其中一宗地塊由建發以1.596萬/平的樓面價拿下，另一宗地塊由杭州泰熹置業以1.5萬/平的樓面價競得。這些地塊的容積率較低，大概率是低密別墅類。

良渚板塊房源過剩問題亟待解決

良渚板塊的房源過剩問題已經引起了市場的關注。開發商和中介機構需要采取措施，如降價促銷、推出優惠政策等，來消化庫存，緩解市場壓力。同時，政府也需要加強對房地產市場的監管，避免過度供應導致市場泡沫。

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