杭州核心區新房供應減少，購房難度加大

根據最新數據顯示，杭州核心區新房供應量急劇減少，購房難度加大。一方面，土拍供應量大幅下降，2024年杭州宅地供應量相較2023年減少了41%。另一方面，放開限價后新房價格不斷上漲，動輒超過10萬元/平方米，對大部分人來說已經成為無法承受的購房門檻。

土拍供應量銳減

根據數據顯示，2024年杭州宅地出讓量減少了41%，總成交金額也大幅下降了34%，創下近8年新低。這意味著杭州核心區新房的供應量將越來越少，購房難度將進一步加大。

新房價格不斷上漲

放開限價后，杭州新房價格不斷上漲。目前已經有樓盤的價格超過了10萬元/平方米，比如8萬元/平方米的錦繡公館和9萬元/平方米的中海錢江灣。預計未來新房價格將繼續上漲，購房門檻將更高。

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  中海錢江灣

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購房難度加大

由于土拍供應量減少和新房價格上漲，想要購買杭州核心區新房將變得越來越困難。目前可選擇的新房數量已經非常有限，而且中簽率也很低。對于預算有限的購房者來說，可能只能退而求其次，選擇相鄰板塊或次新二手房。

根據當前的情況，想要購買杭州核心區新房將變得越來越困難。土拍供應量銳減和新房價格不斷上漲是主要原因。對于大多數購房者來說，可能只能選擇相鄰板塊或次新二手房作為購房的選擇。

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