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根據業內統計，2024年杭州千萬級豪宅銷售量下降近四成，但并不代表核心區豪宅熱度降低。從2024年的熱銷情況來看，杭州核心區千萬級豪宅的熱度并未降低。實際上，全年成交數據之所以大幅下降，是因為2024年供應量的減少，導致千萬級客群的選擇范圍明顯縮小。
然而，今年杭州全面取消限價，預計2025年杭州千萬級豪宅市場將全面起飛。據統計，僅在杭八區（富陽、臨安除外）就有36個千萬級豪宅項目即將上市。
2025年上城區共有8個千萬級樓盤項目，其中錢二板塊的綠城玉瀾月華是最受關注的項目之一。雖然是板塊最后一宗限價地，但項目調性相當高，配備了恒溫泳池等高端設施。
拱墅區共有7個千萬級樓盤項目，其中招商上塘項目是限價盤，對于想改善的購房者來說是個好消息。而綠城潤百合庭、御境映廬兩個項目是不限價盤，雖然價格門檻較高，但地理位置和產品品質都非常優秀。
西湖區共有6個千萬級樓盤項目，其中中冶錦繡公館和榮邦水岸蓮花是名聲在外的鴿王盤。不過，全面取消限價后，這些項目的房價已經飆升，是否還有性價比值得考慮。
濱江區共有3個千萬級樓盤項目，其中中海區政府地塊被稱為“隱形地王”，預計房價將超過10萬/㎡，成為杭州單價最高的樓盤之一。
余杭區和蕭山區共有4個和5個千萬級樓盤項目，大多數是低密改善盤，戶型面積大，總價較高。例如蕭山的濱江奧體項目，預計房價將超過6萬/㎡，總價直奔千萬級。
錢塘區和臨平區各有1個和2個千萬級樓盤項目，都是純低密改善盤。錢塘區的久映頌月府規劃了36套排屋，每戶都是獨門獨院的四層建筑，總價在2000萬級。臨平區的湖印宸山是毛坯現房，總價基本上在千萬級以上。
總的來看，今年杭州千萬級改善樓盤的選擇不缺。未來還有不少寶地在排隊上新，預計房價也將在千萬級以上。屆時，杭州千萬級改善樓盤隊伍將再次壯大。
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