杭州一季度紅盤及性價比樓盤盤點

御境映廬和玉瀾月華：市中心紅盤

御境映廬位于和平廣場邊，是一季度市中心位置最核心的項目。由外地開發商拿下的這塊寶地經過長時間的打磨，將限價和1.05的容積率結合起來，使得這個項目在整個杭州都非常罕見。純大戶型在整個武林核心圈都極其稀有。戶型面積從190㎡起步，總價預計在1500萬元左右，作為市中心改善的首選項目之一。

綠城在錢二的項目玉瀾月華預計也將在一季度開盤，戶型面積為212-238㎡，限價為67500元/㎡。該項目大部分戶型采用3.3米的層高，園區內還設計了雙下沉式庭院和全域風雨連廊。作為改善一族的首選項目之一，玉瀾月華將給市場注入新的活力。

綠城新盤：性價比頗高

綠城還將在城北運河新城和康橋板塊推出兩個新盤，分別是綠城汀岸印月和綠城宸岸新月。這兩個項目的單價在3萬-3.4萬元之間，買綠城的房子，性價比頗高。綠城宸岸新月甚至有100㎡以內的戶型，總價在300萬元內即可購買。在當前市場下，購買品牌房企的新房是一種避險選擇。

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  綠城春頌香雪里

  臨平 | 臨平凌寒街以南蓮花港路以西地塊（E2-2-RB）;東至蓮花港路，南至昌達路，西至規劃綠化帶及規劃居住用地，北至凌寒街 售價待定

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臨平和蕭山區：剛需新盤供應集中

臨平和蕭山區將有多個樓盤開盤或加推，其中江蘇聯益市北項目是比較值得關注的。該項目首開價格為39500元/㎡，雖然體量較小，但是作為蕭山本地的開發商，具有一定的購買力。

臨平的供應主要集中在臨平山北、臨平新城和喬司板塊。綠城在臨平山北的合院項目綠城春頌香雪里將為該板塊注入新的活力。雖然戶型面積較大，但臨平本地購買力不缺，這個項目將成為改善一族的首選。

剛需新盤將決定行情

開年的第一波開盤潮將看綠城的表現，改善依舊是杭州樓市的主旋律。然而，行情是否真的起來，還要看剛需新盤能否有起色。剛需新盤的表現將決定今年杭州樓市的走勢。

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