杭州2024年第23批土拍成功，鹿山、云城和臨平地塊成焦點

杭州2024年第23批土拍正式出讓成功。本次土拍共有三宗地塊，分別位于富陽鹿山、余杭云城和臨平老城區?？偝鲎屆娣e約12.4萬㎡，總建筑面積約15.9萬㎡，總起價約23億元。

本次土拍的一個看點是低密專場。其中，臨平老城區和鹿山地塊都屬于超低密宅地，而杭州還有一大批低密地塊正在規劃中。這顯示了杭州對低密度住宅的需求。

另一個看點是云城首宗不限價地入市。這一地塊熱度較高，吸引了多家房企的競拍。

臨平老城區的低密地塊也引起了市場的關注，溢價率高達31.01%。金地以18591萬元競得該地塊，樓面價11395元/㎡。

鹿山20號地塊最終由富陽山水以95000萬元競得，樓面價11249元/㎡，溢價率為0%。

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  云門中心

  余杭 | 杭州余杭區云城倉前街道云彤西街杭州西站南入口 售價待定
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這次土拍中，云城板塊首次出現了不限價地。該地塊位于板塊核心，毗鄰杭州西站樞紐站房，距離云門中心直線約250米，距離天街綜合體約350米。這一地塊的競拍價格為152649萬元，樓面價為26101元/㎡。

臨平老城區的地塊屬于低密宅地，整體體量不大，容積率為1.05。金地以18591萬元競得該地塊，樓面價為11395元/㎡。

鹿山20號地塊的出讓面積為80428㎡，出讓地上建筑面積為84449.4㎡。該地塊的容積率為2.1，建筑高度不大于18米，未來可以打造成低密產品。

本月24日還將有一場壓軸土拍，預計將誕生區域新地王。

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