杭州新房市場上的頂級紅盤地位穩固，御境映廬將成為難逢對手

根據2024年的市場情況，杭州新房市場上的頂級紅盤地位由申花濱江霞映錦繡里穩固。然而，即將到來的2025年，將有一個位置更好、產品門檻更高的項目登場，即武林打鐵關低密TOD—御境映廬。該項目于23年9月拿地，備受關注。

御境映廬：位置更好，產品門檻更高

御境映廬是杭州新房市場上備受矚目的項目之一。該項目于23年9月拿地，地理位置優越，靠近打鐵關地鐵口，自帶商業，緊鄰上塘河，具備低密特點。項目于1月11日迎來示范區開放，樣板房年后開放，首開預計最快3月。首開房源為洋房房源，限價6.39萬/平，備受關注。

御境映廬的產品與競爭對手相比

御境映廬的產品門檻更高，位置更好，是杭州新房市場上的難逢對手。項目共有6幢建筑，包括洋房和疊墅，層高4-8F不等。洋房戶型面積約191-210-240方平層，316-386方頂躍，疊墅面積約為785-788-878方。整個項目約有62戶，限價6.39萬/平。

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  霞映錦繡里

  杭州 | 拱墅杭州拱墅區申花東至熱電路、景苑路,南至流音弄,西至學院北路,北至余杭塘河 65100元/平米

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御境映廬的地理位置和周邊配套

御境映廬地理位置優越，交通便利。地鐵1號線、5號線換乘站打鐵關站距離項目僅0距離，德勝快速路上高架約900米。周邊學校有浙江工業大學朝暉校區、杭州市現代實驗小學、朝暉中學等。商業配套有嘉里城、西湖文化廣場、武林廣場等。醫療配套有浙江省人民醫院、杭州市兒童醫院等。項目周邊還有下城區文化體育中心、下城區政府等。

御境映廬的前景預測

御境映廬的位置更好，產品門檻更高，預計將成為杭州新房市場上的難逢對手。根據周邊往期新房熱度回顧，該項目所在的文暉板塊熱度較高，之前的紅盤項目都取得了不錯的銷售成績。御境映廬的地理位置優越，周邊配套完善，預計將吸引眾多購房者的關注。

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