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申花體育公園周邊的樓盤市場在2025年將保持穩定。與其他高價板塊不同，申花的改善市場具有獨特的特點。首先，申花的二手買家除了保值需求外，改善的訴求點也多樣化。其次，申花的發展周期長，區域廣，自住率較高，人口聚集的批次不集中。再次，申花的二手成交主要集中在中小面積，中大面積改善次新房稀缺。最后，申花即將入市的次新改善樓盤將對市場產生重大影響。
首個入市的杭樾潤府成交數據將成為市場的重要觀察切片。從近幾個月的成交數據來看，杭樾潤府的單價穩定在5萬/平方米左右，價格親民。然而，隨著周邊樓盤的交付和掛牌，杭樾潤府的成交量有所縮減。預計2025年將有更多次新改善樓盤入市，這將對申花二手市場供應結構和成交格局產生重大影響。
根據近期的成交數據，預計將有多個次新改善樓盤入市。在和睦組團中，珹上潤府、杭曜置地二期、星瓚頌錦府、杭曜置地一期和杭樾潤府將陸續入市。在文津小學組團中，攬云錦繡里、馥香園和慶樾上府將成為市場的熱點。根據成交數據預測，這些樓盤的價格表現將有所不同。
2025年申花改善市場將保持穩定。杭樾潤府作為首個入市的次新改善樓盤，其成交表現備受關注。隨著更多次新改善樓盤的入市，申花二手市場供應結構和成交格局將發生重大變化。
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