杭州多個板塊房價漲幅超過5萬/㎡，新房即將全線大漲

杭州房價的漲勢已經成為必然。自從2024年10月，杭州取消了限價政策，樓市重回自由定價時代，房價上漲已經成為了大勢所趨。如今，隨著新政后的不限價地塊即將入市，杭州房價也開始進入全線上漲周期。

據了解，杭州多個板塊的房價漲幅都超過了5萬/㎡。其中，東新板塊的房價漲幅最高，相較于旁邊的星暉嘉和府，綠城文暉項目的價格相差近5000元/㎡。錢江世紀城、濱江區政府板塊、城東新城、之江新城等板塊的房價也將大幅上漲。

造成杭州新房即將全線大漲的最直接原因是樓面價不斷攀升。例如中海競得的濱江西興商改住地塊，雖然成交樓面價約為4.47萬/㎡，與錢二地塊的5.07萬/㎡有一定差距，但由于該地塊是商住地，實際地價遠超錢二地塊，被稱為杭州的隱形地王。因此，網友猜測該地塊的房價可能會達到10萬+/㎡。

此外，市中心核心地段購房需求旺盛也是這些板塊房價上漲的底氣。例如杭氧北地塊，附近的嘉里馥源庭和偉星星暉嘉和府都是搶手的項目，板塊熱度很高，不愁賣。

另外，開發商提價也是導致房價上漲的因素之一。例如華潤之江項目，為了保證業主居住體驗，放棄了高低配，打造了清一色的大戶型高層。項目的品質提升無疑也是開發商提價的一個重要原因。

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杭州多個板塊的房價漲幅超過5萬/㎡，新房即將全線大漲。限價取消后，購房成本必然增加，但也意味著被限價壓制的“好產品”將得以回歸。未來，杭州市中心的房價上漲范圍還將進一步擴大。

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