城西閑林板塊涉宅用地重新掛牌，綠城競得

近日，杭州城西閑林板塊的一塊涉宅用地重新掛牌，引起了市場的關注。這塊地的容積率從0.8改至1.01，樓面起價也從之前的19.1億降低至14.6億。這意味著開發商可以自定義價格，而不受限價政策的限制。

在2024年2月28日，這塊地首次掛牌出讓，但當天沒有開發商報價。市場分析認為，這可能是因為高總價19個億的原因，開發商對回款銷售時間線較長持觀望態度。

經過半年的時間，這塊地在2024年11月28日重新掛牌，計劃在12月底正式出讓。與半年前相比，重點變化有三處：隔壁的綠城詠溪雲廬已經售罄，樓面起價從19.1億降低至14.6億，容積率從0.8改至1.01。

最終，綠城成功競得這塊地，成交樓面價約16111元/平，成交總價約161976萬元，溢價率10.96%。根據周邊樓盤價格參考，預計新地塊的價格會在3.5萬/平左右。

這塊地位于城西閑林板塊，是杭州富人區的核心地段。附近有綠城詠溪雲廬等高端住宅項目，價格較高，產品力強。由于新地塊沒有限價，開發商有更大的自由度來定價，預計價格會在3.5萬/平左右。

城西閑林板塊的涉宅用地重新掛牌，綠城成功競得，成交樓面價約16111元/平，預計價格會在3.5萬/平左右。這意味著城西巔峰低密豪宅有望回歸，給購房者提供更多選擇。

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