.png)
可憐天下父母心，很多家庭都是為了孩子有個好的教育資源，甘愿多年過“蝸居”生活，現在想要置換，可能單純從價格上會感覺“趕不上趟”。但從市場大環境來說，只要是自住需求，機會還是有的。
客觀來說，這兩年二手房市場中優質學區房的價格的確“走下神壇”，不再一直走高創“天價”，可是也不至于讓房東“虧本”，尤其是比較早買房的家庭，只要學區仍然優質，是不缺買家的，而且價格也能維持在正常水平。倒是良渚的房子，這么多年來房價一直比較“平”，不知道當年你用什么價格買的，如果不是在前兩年價格高位購入，那也不會有太大波動，只是現在要快速賣掉沒那么容易，除非價格足夠優惠。所以，你目前想要把手上兩套房子賣掉，可能先要做好心理價位的預估。
另一方面，你想要置換的房子是新房還是二手房、在核心地段還是其他地段，情況也會不一樣。和你賣房一樣，如果選二手房，基本就是同頻操作，都有挑選機會，你賣得便宜，買的時候也能挑到實惠的。相對來說，新房，尤其是核心地段的改善新房，現在要買反而難度大一些，不僅總價門檻高，而且搖號中簽率也不高，加上期房的等待時間，你要做好這當中租房過渡的預期。當然，現在新房市場的分化也很明顯，有仍舊要搖號，甚至社保排序的，也有不少不用搖號，或者可以隨到隨買的，這就要看你個人的選擇了。
運河新城限價房
回到你一開始的問題，接下來運河新城還有濱運映翠灣、宸岸棲月、汀岸印月等幾個新盤，都是限價33700元/平方米，和限價4萬元/平方米的濱運錦繡里相比，價格確實要優惠不少，但如果你要自住，還是得去每個項目實地看實際的產品。退一步看，要是你只關心價格，那么運河新城大量的二手次新房也可以選擇，不用搖號、沒有車位強捆綁，而且耐心淘一淘，說不定會有實惠的好房子。
500萬元城東新房選擇
在艮山門一帶上班，預算500萬元左右，想在城東買一套新房，可以考慮艮北板塊的疊映攬月軒和筧橋的武珹云府。疊映攬月軒雖然搖號中簽率不高，但還有剩余房源加推，可以去試試運氣。而武珹云府是次新房，價格已經在限價之下，可以實地看看是否符合你的需求。
選擇置換房子要根據個人需求和市場情況來決策，不同的選擇都有各自的優勢和難度，需要綜合考慮。
- 學區房
- 置換
- 價格
- 二手房
- 新房
- 地段
- 面積
