2025年杭州樓市新趨勢：高低配產品回歸、層高提升、中小戶型

趨勢一：高低配產品回歸

近期杭州主城區推出的不限價住宅項目中，出現了高低配產品的回歸趨勢。例如，安琪兒3.0項目規劃了低密改善類產品，綠城詠湖云廬和云啟錢灣等項目也采用了疊墅+高層的設計。這種高低配產品能夠最大限度地拉大產品貨值，成為開發商們爭相追逐的對象。

趨勢二：層高提升

不限價的安琪兒3.0項目在標準層高和架空層層高上都有了大幅度提升。標準層高達到了3.15米，架空層層高達到了6米。而綠城下半年面市的項目中，部分樓幢的架空層層高已經達到了約6米，甚至有的項目達到了7.2米。層高的提升成為衡量樓盤品質的重要指標之一。

趨勢三：中小戶型回歸市中心

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  詠湖云廬

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綠城東新項目的規劃公示顯示，中小戶型有望回歸杭州市中心。該項目的起步戶型約為139㎡，相比于東新板塊其他項目的起步戶型，這是一個明顯的回歸。中小戶型的回歸將降低購房總價門檻，使更多購房者能夠在市中心購買到適合自己的房源。

趨勢四：產品力大幅提升

華潤置地打造的之江項目是杭州首個不限價住宅項目，其規劃公示顯示，項目的產品力將大幅提升。項目擬建的高層住宅標準層高為3米，起步戶型約為145㎡。此外，項目還在車庫設計上進行了創新，通過下沉式庭院和大面積的采光井，將自然光引入地下車庫。未來杭州新房市場的產品力將得到顯著提升。

2025年杭州樓市將出現高低配產品回歸、層高提升、中小戶型回歸市中心、產品力大幅提升等新趨勢。這些趨勢將為購房者提供更多選擇，也將推動杭州樓市的發展。

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