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青山湖科技城的二手房市場近幾個月逐漸回暖，成交量和成交價開始回升。據青山湖科技城中介透露，近90天，青山湖科技城的二手房成交已超過330套，其中星匯城成交64套、中天珺府成交45套、星悅城成交36套、寶龍旭輝城成交33套、朗香府成交18套。這些次新小區的成交量大，帶看量也較高。
青山湖科技城的購房者主要是在本地工作生活的剛需和改善自住人群，也有部分來自未來科技城的外溢購房者。近幾個月成交的購房者大多對市場行情非常了解，他們的看房時間超過一年，之前擔心買入之后再降價，所以一直持幣觀望。9月底樓市止跌回穩的基調確定后，購房者覺得時機差不多了，紛紛出手。
經過幾個月的消化，青山湖科技城次新房的市場價基本穩住了，降價的房子越來越少。例如，星匯城的一些交付時間久一點的89㎡小戶型，12月份成交價90萬元-100萬元，和9月份相比沒怎么漲價。預算在110萬元以下的剛需客戶，中介會帶到星匯城看房，這個小區掛牌量大，挑選余地大。
如果是預算較高、對品質要求較高的自住改善客戶，中介會帶到朗香府看房。朗香府是一個高低配小區，有高層住宅和洋房，離地鐵站近，和青山湖科技城的大商場寶龍廣場也很近，小區邊上還有育才教育集團托管的青山湖科技城二小。12月份，朗香府高層135㎡的成交價大約170多萬元，96㎡的成交價大約117萬元，139㎡洋房的成交價220萬元。
雖然成交量和成交價都漸漸開始回升，但對于2020年、2021年在青山湖科技城買房的房東們來說，還遠遠沒有回到當初的買入價。一些業主表示，他們的房子掛牌價降到220萬元、200萬元，還是沒有成交。不過，隨著市場行情好轉，房東們的信心也漸漸恢復了。
青山湖科技城的景觀資源是吸引改善類購買者選擇該地區房子的主要原因之一。此外，青山湖科技城的交通便利性也在不斷提高，從西湖區到青山湖科技城的開車時間也越來越短了，幾年后文一西路快速路還將延伸與科技大道無縫連接。因此，青山湖科技城的房價有望在未來繼續上漲。
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